Количество сделок на рынке аренды жилья сократилось осенью на треть
22 декабря 2008 года
Число желающих снять квартиру в Москве снизилось в сентябре ? ноябре этого года, по сравнению с августом, более чем на 20%, а количество сделок по найму жилья уменьшилось практически на треть из-за проявления на рынке аренды в городе последствий мирового финансового кризиса, сообщили [?http://www.riarealty.ru/ru/article/0/38050.html? РИА Новости] представители сразу нескольких столичных агентств недвижимости.
По словам собеседников агентства, влияние мирового финансового кризиса на рынок аренды в Москве выразилось прежде всего в увеличении предложения жилья с одновременным сокращением спроса на него.
"В ноябре прогрессирующее влияние финансового кризиса отразилось и на рынке аренды. Негативная ситуация на рынке труда привела к тому, что количество желающих, а точнее, имеющих возможность снимать жилье заметно сократилось ? спрос на аренду столичного жилья, по сравнению с октябрем, снизился более чем на 20%", ? отмечает директор по маркетингу "МИАН" Алексей Кудрявцев.
Предложение по сдаче жилья в столице в наем этой осенью, напротив, планомерно увеличивалось, рассказывают специалисты. Так, по данным заместителя генерального директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, только в ноябре количество сдаваемого жилья увеличилось в сегменте квартир стоимостью от 751 до 1 тысячи долларов на 71,5%, а в сегменте квартир стоимостью от 1 тысячи долларов до 3 тысяч долларов ? на 11,2%.
В свою очередь генеральный директор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец уточняет, что предложение однокомнатных квартир в Москве выросло в ноябре, по сравнению октябрем, на 32%, а по сравнению с сентябрем на 36% ? до 8,12 тысячи квартир. Предложение двухкомнатных квартир увеличилось в прошлом месяце на 36%, по сравнению с октябрем, и на 41%, по сравнению с сентябрем, ? до 12 тысяч квартир, а предложение трехкомнатных квартир стало больше на 17%, по сравнению с октябрем, и на 31%, по сравнению с сентябрем, составив 8,5 тысячи квартир.
Усиление в последние три месяца конкуренции за арендаторов среди владельцев квартир в Москве привело к тому, что хозяева жилья начали идти на некоторые уступки в цене, а квартиросъемщики стали гораздо более разборчивы при выборе жилья.
"Сейчас средние арендные ставки на наиболее востребованные однокомнатные квартиры эконом-класса снизились на 2-3 тысячи рублей ? с 25 тысяч рублей до 22-23 тысяч рублей в месяц", ? уточняет начальник отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость" Галина Фабрицкая, добавляя, что темпы уменьшения арендных ставок в городе были достаточно незначительными.
Согласно сведениям АЦ "Инком-Недвижимость", ставки на однокомнатные квартиры эконом-класса в столице осенью снизились на 3,424%? до 29,309 тысяч рублей, а в бизнес-классе практически не изменились. Аренда двухкомнатного жилья эконом-класса за этот же период соответственно подешевела на 1,477% ? до 40,027 тысячи рублей, а бизнес-класса на 1,462% ? до 63,538 тысячи рублей. Стоимость найма трехкомнатных квартир эконом-класса стала меньше на 3,151%, достигнув 51,6 тысячи рублей, а бизнес-класса на 0,7% ? составив 93,456 тысячи рублей.
Вместе с тем, Барнинец считает падение арендных ставок на жилье в Москве более значительным. По его словам, цена найма квартиры в столице сократилась в ноябре, по сравнению с сентябрем, на 20% в эконом-классе и на 17% в бизнес-классе.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
