Коммуналки XXI века — в Москве могут появиться новые сети коливингов
20 ноября 2020 года
В ближайшие пять лет в Москве могут появиться несколько сетей так называемых коливингов - находящихся под управлением профессиональных операторов объектов для совместного проживания группы людей, где общественные зоны выделено 30-35% площадей. С таким прогнозом выступили компании CBRE и "Метриум".
По мнению аналитиков, такой формат будет активно развиваться на базе существующей недвижимости, а одним из главных факторов роста интереса к коливингам в России и многих европейских странах называют снижение доступности жилья. Так, по данным Oxford Economics, в 2018 году жилая недвижимость в Европе в среднем дорожала на 4,4% год к году, тогда как реальные доходы выросли всего на 0,8%. В России, по оценкам ЦИАН, новостройки в городах-миллионниках подорожали за прошлый год в среднем на 14,1%, а в Москве цены выросли - на 15%, пишет "Коммерсант".
Издание отмечает, что тренд на совместное проживание в Москве возник в середине 2000-х годов на фоне роста стоимости аренды жилья. Сейчас для совместного проживания используются как квартиры, так и хостелы. Например, глава сети "Хостел рус" Андрей Цай сообщил, что примерно 20% клиентов компании живут в хостелах месяц и более. По его мнению, с развитием формата коливингов этот показатель существенно не сократится, поскольку проживание в коливингах будет стоить дороже. В свою очередь, основатель сети LogInn Colivings Алла Цытович подтвердила, что проживание в объектах сети стоит на 15-20% дороже по сравнению с хостелом. Она также рассказала, что в коливингах постоянно проживают почти 70% гостей, а средний срок проживания составляет 3,5 месяца. При этом Цытович уверена, что в дальнейшем сегмент коливингов будет расти - проекте в этой сфере рассматривают крупные девелоперы. Она добавила, что окупить вложения в коливинг можно за 2-2,5 года.
В то же время управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич скептически отнесся к перспективам развития коливингов в Москве. "По сути, все существующие в России общежития можно назвать коливингами, и мы прекрасно знаем, как там живут люди", - отметил он, указав на сложности управления коливингом и необходимость дополнительного контроля гостей.
"В условиях пандемии вряд ли этот формат найдет широкое распространение, учитывая стремление к большей изоляции", - полагает, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. В "Метриуме" согласны, что негативный опыт проживания в коммунальных квартирах и общежитиях сказывается на развитии формата коливингов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
