Конституционный суд Германии отменил закон Берлина об ограничении ставок аренды жилья
15 апреля 2021 года
Конституционный суд ФРГ аннулировал закон Берлина о введении регулирования ставок аренды жилья в городе, признав его противоречащим Основному закону ФРГ. Об этом сообщает Deutsch Welle.
Речь идет о законе, который городской парламент принял в начале 2020 года для ограничения растущих цен на аренду жилья в Берлине. Документ гласил, что в течение пяти лет верхний предел арендной платы за жилье будет составлять 9,8 евро в месяц за квадратный метр, а плата по договорам аренды не должна будет превышать его более чем на 20%. В законе говорится, что с 2022 года арендодатели смогут ежегодно увеличивать арендную плату на 1,3% для компенсации инфляции, а если помещение имеет любые три из следующих характеристик: оборудованная кухня, высококачественные сантехника или полы, лифт либо низкий показатель энергопотребления, - то на 1 евро за квадратный метр. Нарушение правил грозит арендодателям штрафами в размере до 500 тыс. евро. С февраля 2020 года аренда для примерно полутора миллиона квартир в городе была заморожена на уровне июня 2019 года на пять лет, с ноября 2020 года вступила в силу норма о максимальной плате по договорам аренды.
Мотивируя свое решение суд пояснил, что законодательное регулирование рынка аренды частного жилья является пересекающейся компетенцией федеральных земель и республики, но земли могут принять свои законы только тогда, когда вопрос не был окончательно урегулирован на федеральном уровне. Судьи посчитали, что в случае с регулированием стоимости аренды вопрос урегулирован на федеральном уровне, а потому берлинской закон "не имеет силы во всей своей полноте", передает РИА "Новости".
Законопроект был принят усилиями правительственной коалиции левых партий и вызвал неоднозначную реакцию: арендаторы жилья поддерживали его принятие, тогда как либеральные политики и арендодатели ожидаемо выступали против. Иск об отмене закона был подан в Конституционный суд ФРГ в мае 2020 года группой депутатов Бундестага.
Комментируя решение суда, министр городского развития и жилищного строительства Берлина Себастьян Шеель назвал 15 апреля "черным днем для берлинских арендаторов", отметив, что городские власти приняли закон об ограничении ставок аренды в благих целях. Он пообещал, что городские власти примут меры, чтобы помочь арендаторам, которые могут пострадать из-за ожидаемого повышения платы за жилье.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
