Корреспондент «Подмосковье сегодня» отправился в рейд по незарегистрированной недвижимости
10 октября 2016 года
Вместе с представителями правительства Московской области, ГУП МО «МОБТИ», налоговой инспекции, полиции и городской администрации корреспонденты «Подмосковье сегодня» побывали в частном секторе Королева, который еще называют «второй Рублевкой». Именно в таких местах владельцы неохотнее всего придают официальный статус своей недвижимости.
- В микрорайонах Болшево и Первомайский сосредоточен практически весь частный сектор Королева, - рассказал перед выездом Виктор Васильев, кадастровый инженер Королевского филиала московского областного БТИ. – За две недели мы выявили здесь около 30 незарегистрированных объектов.
Приехали по первому адресу. На фотоплане земельного участка закрашенный зеленым цветом домик – зарегистрированное строение, а рядом – красный – без права собственности. Уже на месте замечаем еще один домик, недостроенный. Стучимся во все постройки. Спустя какое-то время появляется хозяин, он явно напуган таким визитом, выносит все документы, начинает объяснять ситуацию.
- Здесь раньше стоял один большой дом на трех хозяев с тремя входами, в 1998 году он сгорел, и теперь мы отстраиваем на общем фундаменте каждый себе отдельные дома, - пояснил Константин Кожевников. – Один сосед уже построился и зарегистрировался. Я тоже почти все достроил, документы уже подал на регистрацию. Другой сосед тоже начал процедуру оформления дома.
Константину Владимировичу вручили уведомление и объяснили алгоритм действий по постановке дома на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Пообещали помочь, если вдруг возникнут проблемы.
- Вы нам лучше дорогу сюда нормальную сделайте, - увидев представителя городской администрации, уже вдогонку пользуется моментом Кожевников.
- А вот вы платите все налоги, тогда и дороги у вас будут хорошие, - парирует ему Юрий Копцик, руководитель администрации Королева. – Налоги на землю и на имущество полностью поступают в местный бюджет, и благодаря им выделяются деньги и на благоустройство, и на ремонт дорог.
По очередному адресу оказалось очень тихое, красивое местечко, практически в лесу. За забором виднеется новый двухэтажный кирпичный дом. До хозяина не добраться – калитка на замке.
- Этот участок оформлен еще до 1999 года по старому свидетельству, которое считается действующим, но поскольку его не переоформили, он в налоговый учет не попал, - поясняет Оксана Тулупова, замначальника межрайонной налоговой инспекции по г. Королеву. – То есть его хозяин не платит налоги ни на землю, ни на дом.
Этому находчивому домовладельцу можно, конечно, позавидовать. Но только до поры, до времени.
- С оформлением недвижимости сейчас лучше не откладывать, - советует заместитель министра имущественных отношений Юрий Лавряков. – Со следующего года к нерадивым домовладельцам начнут применяться довольно жесткие санкции.
Во-первых, вводится увеличенный налог на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, но которые так и не освоены, и дома на них не возведены. Во-вторых, владелец выявленной после 1 января следующего года незарегистрированной недвижимости будет вынужден заплатить имущественный налог за 3 года и штрафные санкции в размере 20% от неоплаченной налоговой суммы. Третья санкция будет применяться в крайнем случае – это признание постройки самовольно возведенной со всеми вытекающими отсюда последствиями, вплоть до сноса, если она ухудшает жизненные условия соседей, например, стоит слишком близко от другого дома.
Следующее, еще более шикарное двухэтажное домовладение за высоким забором, тоже официально не зарегистрировано. Хотя то, что оно достроено, ни у кого сомнений не вызывает. В доме горит свет, окна приоткрыты, но его загадочный хозяин двери нам так и не открыл.
Однако по номерам стоящей во дворе недешевой машины полицейский по своей базе определил владельца и его телефон, а сотрудник налоговой уже в своей базе нашла компанию, которой владеет хозяин незарегистрированного имущества. Названивать ему и ругаться участники рейда не стали.
- Мы не с карательной целью совершаем эти обходы, а с разъяснительной, чтобы помочь людям зарегистрировать свою недвижимость, - заверил Юрий Лавряков, замминистра имущественных отношений Московской области. - Когда владельцев дома не оказывается или они не открывают дверь, мы передаем уведомления соседям или высылаем их по почте. Но если уж собственник на связь с нами так и не выйдет, не проявит инициативу по регистрации своего объекта недвижимости, тогда будем применять санкции.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Корреспондент «Подмосковье сегодня» отправился в рейд по незарегистрированной недвижимости», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
