Коррупционные скандалы в России негативно отразятся на рынке элитной недвижимости, предсказывают эксперты
20 ноября 2012 года
Столичный рынок в стагнации, дома на Рублевке простаивают уже пару месяцев, но снижения цен ожидать не стоит, говорят эксперты. Максимум можно рассчитывать на новогодние спецпредложения от застройщиков. Однако последствия громких коррупционных разоблачений могут сказаться на рынке элитной недвижимости весной.
Как передает «Коммерсант-FM», столичный рынок элитной недвижимости в ожидании. Риелторы прогнозируют повышенный спрос к концу года. Топ-менеджеры и чиновники получат бонусы, и уже сейчас вносят задаток. Между тем ряд экспертов не уверен, куда именно инвестируют средства клиенты, в столичную или зарубежную недвижимость. Громкие коррупционные скандалы последнего времени затронули и рынок элитной недвижимости, особенно загородной. Чиновники не готовы покупать дома из-за повышенного внимания регуляторов. Ситуация изменится не раньше весны, считают эксперты.
- Соседи Сердюкова спешат избавиться от квартир в скандальном доме при Остоженке
«Любые политические или экономические события на рынке недвижимости отражаются примерно через полгода. В настоящее время проходят сделки, которые начались задолго до коррупционных скандалов. Пока не замечаем абсолютно никакого снижения интереса, даже наоборот. Сейчас в связи с тем, что в декабре очень многие получат бонусы, замечаем серьезную активизацию на рынке недвижимости», - говорит один из сотрудников столичного риелторского агентства недвижимости.
Средняя цена на элитную недвижимость по Москве - 23-25 тысяч долларов за квадратный метр. Такие предложения есть в объектах на Остоженке, Патриарших и Арбате. Чуть ниже цена на апартаменты в районе Хамовников - 15-19 тысяч. Правда, там есть жилые комплексы, где квадратный метр достигает 50 тысяч. Абсолютный же рекорд за новым домом в Первом Зачатьевском переулке - свыше 60 тысяч долларов за квадратный метр. Что касается Рублевки, цена за сотку доходит до 200 тысяч долларов. Сильного падения ожидать не стоит, уверены игроки рынка недвижимости.
Однако непонятная ситуация на рынке столичной недвижимости может обернуться оттоком капитала - многие покупатели захотят переориентироваться на зарубежные активы, предсказывают эксперты.
«В большинстве своем, если их называть коррупционными деньгами, эти деньги остаются в России. При этом те, кто хочет сохранить деньги, и для кого прежде всего важна ликвидность объекта, выбирают такие стабильные консервативные рынки, как Великобритания, Германия, США, Франция. Другое дело, что, безусловно, мы сейчас видим тенденцию со стороны, прежде всего, ЕС, и Америки в том числе, закон об отмывании средств, который требует показать данный источник происхождения», - говорит один из опрошенных «Коммерсант-FM» экспертов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
