Кризис лишил архитекторов заказов: уволено уже до 90% работников
16 декабря 2008 года
Кризис не только остановил рынок недвижимости, но и лишил заказов архитекторов, сообщает [?http://www.bfm.ru/news/2008/12/15/arhitektory-bez-zakazov.html? BFM.ru]. Это привело к тому, что уволено уже до 90% работников архитектурных бюро. Теперь они считают за счастье проектировать детские сады по муниципальному заказу. При этом сегодня можно сбить цену при частном заказе как минимум вдвое.
Из-за снижающихся объемов строительства у всех российских архитектурных бюро заказы практически исчезли. В течение десятилетия рынок архитектуры и строительства в нашей стране развивался стремительными темпами. Немалая заслуга этого была и в спекулятивной составляющей: с момента покупки участка и к дате завершения всех работ (3-5 лет) стоимость земли полностью окупала все затраты на проектирование и строительство. Эта ситуация позволяла архитекторам делать интересные проекты ? ведь заказчики не скупились на оплату. Сегодня же рынок встал.
Как заявила гендиректор "Бюро Солоповой" Наталья Солопова, с заказами сейчас все очень плохо: "Цены на заказы не падают, но все проекты, которые были в стадии разработки, на уровне эскизов или согласований в Москомархитектуре, сейчас свернуты, ? сказала архитектор. ? Это началось месяц назад и сейчас у нас осталось только 2 проекта, которые уже находятся в рабочей стадии, то есть по ним сделана большая часть работы".
При этом Наталья Солопова уточнила, что стоимость оставшихся в работе проектов "не очень велика и составляет примерно 1/10 часть от затрат на возведение объектов". Один из них ? это здание торгового комплекса на Цветном бульваре, в котором фактически осталось только завершить отделочные работы. Проект заказал крупный клиент, который отозвал из бюро остальные 9 ранее сделанных заказов. Второй проект также принадлежит крупному инвестору.
Архитектурный критик Григорий Ревзин утверждает, что девелоперские заказы просто остановились: "Даже проекты, находящиеся в стадии завершения, заказчики останавливают, и у архитекторов сложилось тяжелое положение. Количество крупных заказов сократилось в 8-10 раз, остался только муниципальный заказ, который не изменялся. Он составлял около 40% от объема рынка до кризиса, но в денежном выражении ? всего около 20%".
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин подтвердил, что муниципальные заказы действительно сохраняются в полном объеме: "Будет большая ошибка, если мы сократим объемы проектирования. Это тот самый случай, когда мы должны работать на будущее, независимо от кризиса".
Позитивные моменты из ситуации могут извлечь для себя частные заказчики. На фоне падающей цены на строительство, проектирование частных домов также снижается в цене. Докризисная цена на концепцию дома составляла в среднем от 50 до 100 тысяч долларов, а вместе с проектными работами могла доходить до полумиллиона. Сегодня можно сбить цену как минимум вдвое.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
