Кризис на рынке недвижимости продлится два-три года — эксперт
1 ноября 2008 года
Кризис рынка недвижимости наступит в первом квартале следующего года и продлится два-три года, заявил гендиректор корпорации «Жилищная инициатива» Андрей Ликефет на конференции на тему «Банки, риэлторы, строители: что ждать от нынешней финансовой ситуации» в Ассоциации Российских Банков. Его слова приводит «Домострой».
Как сообщили в пресс-службе Ассоциации строителей России, по мнению вице-президента АСР Владимира Пономарева, в настоящее время в условиях кризиса полностью остановилось кредитование строительства. Вследствие этого, по его словам, многие строительные фирмы заморозили строительство и стараются освободиться от купленных под строительство участков земли. «Хотя официальная статистика показывает стагнацию рынка недвижимости, реальные цены по совершенным сделкам ниже, а в ряде регионов ценовой дисконт достигает 30%», - отметил Владимир Пономарев.
В целом, эксперты, анализируя динамику цен на недвижимость, отметили, что сейчас в условиях кризиса происходит снижение спроса, что может привести к некоторому снижению цен. Но, с другой стороны, замедление темпов строительства создает предпосылки для последующего их роста в будущем.
Вице-президент АСР Владимир Пономарев также объяснил, что нежелание банков давать кредиты связано с увеличившимися для них рисками, обусловленными уменьшением количества продаж на рынке недвижимости, которые, в свою очередь, вызваны снижением платежеспособности населения. «По этой причине государство не может оставить эту проблему без внимания и должно решить ее путем поиска механизма для финансирования строительства», - заключил он.
С другой стороны, по мнению президента АРБ Гарегина Тосуняна, паника по поводу финансового кризиса в России не имеет никаких оснований. «Россия находится в выгодной относительно кризиса позиции, поскольку не связана с ним напрямую», - считает он. «Фактические причины», которые лежат в основе российских банковских волнений, по мнению Тосуняна, составляют всего 10%, а «все остальное ? безосновательная паника».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
