Крупные компании вынуждены подыскивать партнеров для съема офисов
17 марта 2009 года
Арендаторы, снявшие до кризиса офисы "про запас", сегодня вынуждены превращать свои рабочие площади в "коммунальные квартиры", пишет деловой портал BFM.ru.
Так, крупнейшие арендаторы в "Башне на Набережной", входящей в ММДЦ "Москва-Сити", проводят активные акции, зазывая желающих разделить с ними офис. Это компании KPMG (консультанты по налогам и финансам) и "Ренессанс Групп" (инвестиции и управление активами), арендующие 12 тысяч квадратных метров и 14 тысяч квадратных метров соответственно. По некоторым данным, в субаренду предлагаются площади около 4?5 тысяч квадратов и по цене значительно ниже той, на которую заключались договора прямой аренды до кризиса.
"Яндекс" ищет соседей в офисный квартал "Красная Роза", где компания арендует 17 тысяч квадратных метров. В субаренду предлагается не менее 4 тысяч квадратных метров. Субарендаторов ищут Media Markt, "Тройка Диалог", издательство "Аргументы и Факты". Российское представительство компании PricewaterhouseCoopers и компания Deloitte с прошлого года не могут найти желающих разделить с ними квадратные метры в офисном центре "Белая площадь". Эти компании арендовали по 32 и 25 тысяч квадратных метров и намерены сдавать от 5 до 7 тысяч каждая.
Елена Денисова, заместитель директора, отдел по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle, отмечает, что количество предложений по субаренде увеличилось настолько, что можно говорить о формировании субрынка: "До кризиса объем субаренды был сравнительно небольшим, в декабре 2008 уже предлагалось в субаренду около 74 тысяч метров. Сегодня в Москве арендаторы готовы сдавать около 300 тысяч квадратных метров".
Заместитель директора компании CB Richard Ellis Елена Ефремова говорит, что сегодняшняя ситуация с рынком субаренды кардинально отличается от того, что было в докризисные времена: "Во-первых, изменилась мотивация: до кризиса компании предлагали в субаренду площади, которые планировались под собственное расширение, а некоторые использовали инструмент субаренды в качестве получения прибыли, играя на растущих ставках аренды. Сегодня мотивация иная. Многие компании сократили штат и вынуждены искать субарендаторов, чтобы минимизировать издержки. Во-вторых, изменился объем предложения. В докризисное время помещения, которые предлагались в Москве в субаренду, появлялись редко, сдавались быстро и их можно было пересчитать по пальцам одной руки. Сейчас почти в каждом офисном здании можно найти такие площади".
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
