Крупные российские инвесторы прекращают вложения в недвижимость
14 мая 2009 года
Около 40% крупнейших российских инвесторов намерены в ближайшее время сократить инвестиции в недвижимость, а 15% заявили, что на неопределенное время полностью замораживают эту строку вложений. Об этом на финансовом форуме ММВБ сообщил первый исполнительный вице-президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Мурычев. По его данным, фактически 55% ведущих компаний в ближайшее время не планируют вкладывать средства в недвижимость, пишут «Новые известия».
Президент российского отделения Института инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM) Андрей Гусев находит такое поведение инвесторов абсолютно логичным, предсказуемым, разумным и оправданным в период экономического кризиса. Вложение в недвижимость – процесс долгосрочный, рассчитанный как минимум на 3–4 года. А инвестиционные компании не только России, но и всего мира не в состоянии сегодня прогнозировать свое развитие на этот период, поскольку не знают, как будет развиваться общемировой кризис.
«Вообще кризисная приостановка строительства жилья периодически возникает и исчезает то в одной, то в другой стране мира. Так было и у нас во время кризиса 1998 года. Это нормальный цикличный процесс, поэтому компании очень чутко отслеживают конъюнктуру инвестиционного рынка по всему миру, – пояснил эксперт. – Но сегодня ситуация уникальная: кризис общемировой, от него некуда деваться. Сейчас все находятся в поисках решения серьезной проблемы – куда вложить средства. И пока не находят, поскольку, чтобы сейчас вкладываться, нужно иметь такую информацию, которой ни у кого нет. Как только появятся сведения, что через год-два-три ситуация выровняется, положение нормализуется – все бегом бросятся инвестировать в строительство. Потому что ясно: чем раньше ты вложишься, тем больше заработаешь».
Как отмечает газета, есть и другая, чисто российская сторона проблемы. Ни для кого не новость, что в сытые предкризсные годы даже самые крупные строительные компании очень долго работали на то, чтобы зарекомендовать себя отнюдь не самыми обязательными партнерами. «Пожалуй, я действительно назвал бы это единственной особенностью российского рынка недвижимости, отличающей его от рынков других развитых стран, – согласен Гусев. – Нормальным бизнес-институтом считается тот, который пережил и извлек уроки из одного-двух экономических кризисов и имеет опыт адекватного и достойного поведения в сложных ситуациях. А у нас безответственных руководителей, наверное, больше, чем где бы то ни было в мире. Потому что они еще не имеют опыта работы и этики поведения в нормальных рыночных условиях, а многие из них не имеют даже опыта кризиса 1998 года, хоть это и было всего 10 лет назад».
В период Великой депрессии в США главным инвестором выступало государство. Сегодня применительно к сфере недвижимости это выглядит гораздо сложнее. «Сейчас проблема, которую решают правительства всех стран мира, – кого поддержать, кому дать денег в этом секторе? Банкам – с расчетом на то, что они начнут давать дешевые кредиты строителям? Или самим инвесторам? А может, конкретно строителям? Или поддержать непосредственно покупателей? Вот пять категорий, в которые можно вкладывать, – рассказал Андрей Гусев. – И все принимают разные решения, но никто не знает при этом, как поступить правильно. Почему? Кризис необычный. Вот в чем беда».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
