Леваеву разрешили масштабную стройку за МКАД
25 июля 2012 года
Компания AFI Development запускает свой первый проект комплексного освоения территорий для строительства жилья, пишет РБК daily. В начале июля девелоперская структура израильского предпринимателя Льва Леваева получила разрешение подмосковных властей на строительство жилого микрорайона повышенной комфортности площадью 750 тыс. кв. м в Одинцове.
Этот проект, который получил название «Отрадное», появился в портфеле AFI Development еще в 2004 году. Тогда застройщик приобрел права аренды на участок 37 га в 4 км от Москвы, рядом с Рублево-Успенским и Минским шоссе. Сделка состоялась с подачи местных властей по процедуре переуступки прав от прежнего инвестора - компании «Лэнд-Сервис». Структура Льва Леваева (сегодня предприниматель контролирует 30,5% AFI Development) рассчитывала построить на престижном западе Подмосковья 740 тыс. кв. м жилья эконом- и бизнес-класса.
- «Собянинки» вместо «хрущоб»: «новую Москву» предложили застроить дешевыми панельными домами
После вступления в силу нового Земельного кодекса в 2005 году, который обязал муниципалитеты предоставлять землю под застройку исключительно на аукционах, подмосковные власти не стали изымать участок у девелопера, но сократили его размер до 31,75 га. Из-за финансового кризиса, разразившегося в конце 2008 года, одинцовский проект остался на бумаге.
Вернуться к нему AFI Development смогла лишь в 2010 году. Застройщику удалось пересмотреть параметры одинцовской стройки. Согласно инвестконтракту, заключенному с местной администрацией, площадь осваиваемого участка выросла до 39 га, а нового строительства - до 750 тыс. кв. м, отмечает источник, знакомый с ситуацией. По его словам, на долю жилья придется 440 тыс. кв. м.
Реализовать одинцовский проект AFI Development должна в течение шести лет, разбив его на две очереди. По оценкам экспертов, инвестиции в проект составят до 38 млрд рублей.
Запуская стройку в Одинцове, AFI Development активизирует портфель перспективных проектов, который предполагает строительство 1,6 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости в России. В прошлом году девелопер урегулировал вопросы со своими столичными проектами - в ММДЦ «Москва-сити» и в районе Белорусского вокзала. Столичные власти предоставили AFI Development три площадки на 2-й Брестской улице, Грузинском и Бутырском Валу для строительства офисных комплексов общей площадью 170 тыс. кв. м.
Параллельно AFI Development реанимирует санаторные проекты в Кавминводах. Так, две кисловодские площадки - Park Plaza (5,3 га) и «Старое озеро» (20,8 га) переживают стадию реконцепции, а «Версаль» (0,6 га) ждет банковского финансирования для строительных работ.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
