Лондонская недвижимость — самая дорогая в мире, подтвердило исследование
8 мая 2007 года
Это давно подозревали разочарованные охотники за домами, а теперь это признано официально: самое дорогое в мире жилье находится в Лондоне, сообщает The Independent (Архивная копия от 21 января 2008 на Wayback Machine) со ссылкой на исследование риэлтерского агентства Knight Frank и банка Citi Private Bank. (Полный текст на сайте InoPressa.ru.)
Новое исследование показывает, что превышающая 1 млн фунтов стоимость домов в самых роскошных районах столицы превосходит цены даже в блистательном Монако и Нью-Йорке. А поскольку слишком много денег гоняется за недвижимостью, которой не хватает, цены по-прежнему растут.
Средняя цена недвижимости в лучших районах центрального Лондона составляет 2300 фунтов стерлингов за квадратный фут. Эта цифра сравнивается с ценой 2190 фунтов в Монако и 1600 фунтов в районе Большого яблока. Замыкают первую пятерку Гонконг (1230 фунтов) и Токио (1100 фунтов). «Лучшие из лучших» районов столицы ? это Белгравия (где цены могут превышать 3000 фунтов за квадратный фут) и Найтсбридж. Что касается Москвы, то ее нет даже в первой десятке рейтинга.
Лиам Бейли, возглавляющий в Knight Frank отдел исследований жилья, заявил, что Лондон наживается на своем статусе ведущего интернационального города мира, часто посещаемого представителями колесящей по миру элиты. «Самыми дорогими городами являются те, где собираются богатые покупатели со всего мира, и нет города, который интернациональнее Лондона, ? сказал он. ? Этот часовой пояс и язык ? удобные для покупателей из США, с Ближнего Востока и из Азии ? делают Лондон ведущим финансовым центром, а взвинчивает цены на дома». Хронический дефицит качественных предложений ? еще один фактор.
Кто же эти сверхбогатые покупатели, расхватывающие лучшие лондонские дома? Пока что в этом году на долю богатых иностранцев приходится 59% лондонских топ-продаж. Большинство приезжает из Европы (половина ? из России), Америки и с Ближнего Востока. Спросом британских покупателей движут прежде всего бонусы Сити. Покупательская лихорадка настолько сильна, что цены подскочили на 32% за прошедший год.
Однако по критерию роста цен Лондон меркнет в сравнении с Петербургом (где годовой рост цен держится на ошеломляющем уровне 95%), Москвой (75%), Дели (47%) и Бомбеем (44%). «Эти места переживают бурный рост, связанный с быстрым экономическим развитием и созданием новых богатых слоев общества. Это ведет к острой конкуренции за лучшие квартиры и виллы в безопасных и престижных районах», ? говорится в докладе.
По прогнозу его авторов, в течение 10 лет Москва начнет соперничать с Лондоном за звание самого дорогого города в мире. Хотя эксклюзивные районы города гораздо компактнее, цены лучших новостроек будут сравнимы. В Москве огромен спрос на роскошную недвижимость, связанный с малым предложением и очень невысоким потенциалом появления новой недвижимости.
Нью-Йорк опускается с третьей позиции на четвертую, уступая Гонконгу. Рынок Гонконга, как полагают, выбирается из нынешнего циклического спада и переживает улучшение спроса и цен после нескольких лет слабости.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
