Майами не резиновый: после наплыва российских депутатов, бизнесменов и звезд там обострился дефицит жилья
29 июля 2013 года
Высокий спрос на дома в Майами подхлестнул продажи и цены, особенно в недорогом ценовом сегменте, где наблюдается недостаток запаса жилья.
Продажи домов на одну семью выросли на 25%, с 935 объектов в июне 2012 года до 1170 объектов в июне 2013 года, а продажи кондоминиумов увеличились на 5,5%, с 1421 объекта в июне 2012 года до 1499 в июне 2013 года. Такие данные предоставила Ассоциация риелторов Майами, передает Prian.ru.
Согласно этим данным, медианная цена продажи домов на одну семью увеличилась на 21,1%, до 230 000 долларов в годовом исчислении, и на 3,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Медианная цена продажи кондоминиумов выросла на 15,9%, до 185 500 долларов, по сравнению с годом ранее и на 3,1% по сравнению с предыдущим месяцем.
"Рынок недвижимости Майами продолжает процветать, подогреваемый высоким спросом и ограниченным запасом жилья", - заявила порталу Property Wire Наташа Телло, председатель совета директоров Ассоциации риелторов Майами.
"Такие факторы, как стремительный рост населения и спрос со стороны иностранных покупателей, приводят к рекордным продажам третий год подряд. Это будет продолжаться до тех пор, пока высокие цены на жилье не приведут к увеличению запаса недвижимости на рынке", - добавляет она.
Количество объявлений о продаже на рынке недвижимости в июне 2013 года увеличилось на 5,1% в годовом исчислении. Но, несмотря на это небольшое увеличение, текущий запас жилья не способен удовлетворить высокий спрос на объекты в Майами.
Запас домов на одну семью уменьшился на 2,8%, а запас кондоминиумов на рынке увеличился на 10,5%. При текущей динамике продаж количество времени для продажи существующего запаса жилья на дома для одной семьи составило 4,9 месяца, а количество времени для продажи кондоминиумов составило 5,8 месяца. Таким образом, дома стали продаваться на 15,6% быстрее, а кондоминиумы - на 2,8% медленнее, чем в прошлом году.
"Ограниченное время на продажу существующего запаса жилья в Майами отражает факт, что на текущий момент это рынок продавца", - говорит Фернандо Мартинес, президент Ассоциации риелторов Майами.
"Недвижимость, на которую выставлена адекватная цена, будет продаваться очень быстро, особенно в недорогом ценовом диапазоне", - отмечает он.
Напомним, что среди иностранных покупателей Майами одно из ведущих мест давно и уверенно занимают россияне. Сначала выяснилось, что российские поп-звезды образовали там целую колонию и некоторые уже сами этому не рады. С неполным списком "звездных" покупателей недвижимости в Майами можно ознакомиться здесь. А в этом году стало широко известно о местной колонии, образованной российскими депутатами и сенаторами. Как неофициально выяснилось, жилье (и часто не одно) в Майами есть у Владислава Третьяка, Владимира Пехтина, Михаила Маргелова, Алексея Чепы. А чемпионом по скупке квартир в Майами оказался депутат Игорь Ананских (ЛДПР) - он умудрился купить аж 8 квартир. Также сообщалось, что в прошлом году неназванный россиянин купил самый дорогой дом Майами.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.