Массово опустевшие игорные площади могут обвалить цены на аренду коммерческой недвижимости
2 июля 2009 года
Если все закрытые с 1 июля игорные заведения Москвы покинут свои помещения, на рынке окажутся около 350 тысяч квадратных метров сдаваемых в аренду площадей: 100 тысяч квадратных метров, освободившихся из-под казино, и около 250 тысяч метров из-под залов игровых автоматов, пишет BFM.ru со ссылкой на расчеты компании Blackwood.
Как отмечает портал, это приблизительный прогноз, поскольку часть этих помещений все-таки принадлежит владельцам клубов. Скорее всего, теперь они попытаются преобразовать казино под клубы спортивного покера или интернет-кафе.
Однако большая часть казино и залов игровых автоматов помещения арендовала, и владельцы этих площадей теперь вынуждены искать других арендаторов. Вероятнее всего, по мнению экспертов, среди них будут преобладать компании сферы ритейла, общепита и монобрендовые бутики.
Региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько отмечает, что выход на рынок большого числа свободных помещений, прежде занимаемых казино, способен раскачать арендные ставки. "Например, на Новом Арбате, где (было) много казино и игровых клубов, арендные ставки могут пойти вниз. Помещения эти представляют интерес прежде всего для стрит-ритейла, и у собственников будет большое желание сдать их в аренду, за это пойдет борьба. Но на Тверскую и еще на 5-6 торговых улиц, привлекательных для стрит-ритейла, ситуация с закрытием казино никак не повлияет, там ставки не снизятся", - полагает эксперт.
Заместитель исполнительного директора, председатель финансового комитета российской Ассоциации развития игорного бизнеса Самоил Биндер полагает, что об общей тенденции тут говорить сложно: "Все зависит от того, где помещение находится. Если на Тверской или на Новом Арбате, то аренда составит в пределах 60-70 евро в месяц с квадратного метра. А если это на окраине города, то в районе 35-40 евро. Ведь когда создавались игорные заведения, для них выбирались самые хорошие места".
Однако одновременного выброса всех свободных площадей на рынок ждать не приходится. Руководитель аналитического центра корпорации ИНКОМ Дмитрий Таганов заявил: "Я не думаю, что эти площади будут освобождаться в массовом порядке. Сразу высвободится не более 40%".
Впрочем, ряд экспертов полагают, что владельцы игорного бизнеса всеми правдами и неправдами постараются обойти закон и остаться на прежних местах. "Игровые клубы закроют, а на следующий день на этих же местах откроют интернет-кафе, - говорит менеджер платежной системы Montana play Лиана Магзюмова. - Будут предлагать использовать компьютер для выхода в интернет и таким образом играть в виртуальных казино за рубежом. С юридической точки зрения, привлечь к ответственности за это нельзя, поскольку человеку предоставляют всего лишь право использовать компьютер".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
