Мастеровой двор Конюшенного ведомства хотят продать под реконструкцию
20 февраля 2012 года
Наполовину аварийное здание мастерового двора Конюшенного ведомства нерешительно пытаются продать. Пока владелец приглашает в дом новых арендаторов, посредники ищут покупателей, обещая им возможность реконструкции под штаб-квартиру компаний, гостиницу высокого класса или апартаменты с видом на Спас.
Бывший мастеровой двор вместе с другими зданиям комплекса Конюшенного ведомства на Конюшенной площади, 2г, образующий в плане колодец, одним фасадом выходит на Конюшенную площадь, а другим — к Спасу на Крови. Он был построен в середине XVIII века, а позже перестраивался архитекторами Луиджи Руской и Александром Буржуа.
Сейчас здание используется как бизнес-центр. Здание признано памятником регионального значения. Молодым петербуржцам оно известно тем, что до последнего времени там работало сразу несколько популярных ночных клубов.
Сдачей площадей в аренду занимается ЗАО «Петербургское агентство недвижимости», эта же компания являются собственником. Сейчас в городских СМИ публикуются объявления о продаже «уникального здания на Конюшенной пл.» общей площадью 7,5 тыс. кв. метров.
Правда, руководитель бизнес-центра, пожелавший остаться неназванным, сообщил корреспонденту «Карповки», что компания владеет зданием. Планы по продаже наш собеседник комментировать отказался. Более того, он сообщил, что помещения в этом здании до сих пор можно снять.
Однако по телефону, указанному в объявлениях, дом готовы уступить за 40 млн долларов. На вопрос о возможности реконструкции нам ответили: «Ничего невозможного нет, учитывая, что здание является памятником регионального значения. Это единственные ограничения». Собеседник заявил о возможности реконструкции в штаб-квартиру компании, гостиницу высокого класса или апартаменты.
Руководитель отдела инвестиционного консалтинга компании Astera Александр Волошин занимался бывшим Конюшенным музеем и даже заключил с его владельцами соглашение о конфиденциальности. По его словам, охранные обязательства на объекте действуют не только по фасадной части, но и по некоторым залам. «Здание в любом случае будет требовать капитального ремонта, потому что сейчас дворовая часть, то есть половина здания, там находится в аварийном состоянии», — рассказал эксперт.
По оценкам господина Волошина, в здании можно сделать даже пятизвездочную гостиницу. «Даже с учетом охранных обязательств возможно увеличение площади до 10–12 тыс. кв. метров за счет создания атриума и реконструкции внутренней части здания, которая выходит на [расположенный во дворе] таксопарк», — отметил наш собеседник. Он заметил, что почти в любом случае инвестор наверняка будет реконструировать постройку.
Реализацией дома сейчас занимаются сразу несколько агентств. Как рассказал корреспонденту «Карповки» специалист «ЛВО консалтинг» Виктор Козуб, здание было выставлено на торги в прошлом году. К нему сразу проявило интерес несколько компаний, однако до серьезного уровня переговоры ни с кем из них не дошли. Затем нынешний владелец потерял интерес к продаже. Вновь дом выставили на торги совсем недавно.
Также домом занимается агентство недвижимости «Балтинвест»; там сообщили, что уже водят на объект потенциальных покупателей.
Директор департамента инвестиций компании «Colliers International Санкт-Петербург» Владимир Сергунин оценил здание в сумму на 10 млн меньшую, чем за него просят, — в 30 млн долларов. Он считает, что это «уникальный объект, памятник архитектуры, который расположен в самом центре и мог бы быть востребован в качестве гостиницы либо элитных апартаментов». Эксперт уверен, что здание «нуждается в бережной реконструкции и имеет большое количество ограничений со стороны КГИОП».
Краевед Сергей Бабушкин ценность этого здания определил так же, как ценность любого дома в центре Петербурга. Многое зависит от того, какая именно будет реконструкция, ведь вполне возможно повторения ситуации с «Литературным домом» (его, напомним, в начале 2011 года снесли в рамках «реконструкции» под гостиницу; сейчас проектом занимается группа «ЛСР»), уточнил господин Бабушкин.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Мастеровой двор Конюшенного ведомства хотят продать под реконструкцию», автор: Никита Кондаков, Вадим Кузьмицкий, опубликованной интернет-газетой «Канонер» (Kanoner.com) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
