Министерство финансов намерено обязать владельцев квартир платить за землю под домами
16 июня 2006 года
Владение квартирой может в скором времени стать довольно обременительным не только по вине запланированного к введению, но пока еще не получившего четкого законодательного оформления налога на недвижимость. Министерство финансов подтвердило, что до вступления в силу нового налога (который должен объединить налоги на имущество и на землю) собственники квартир должны уплачивать еще и земельный налог. Так что уже этой осенью россиянам скорее всего начнут приходить от налоговиков уведомления о его уплате, ведь в этом кровно заинтересованы местные власти, куда будет поступать налог, сообщает "Время новостей".
Минфин уже пытался проработать вопрос о земельном налоге в отношении членов кондоминиумов и жилищных товариществ. Для объединившихся в кондоминиум жильцов вопрос собственности на землю на первый взгляд кажется второстепенным. Теоретически члены кондоминиума, оформив собственность на помещения общего пользования, получают право на совершенно законных основаниях сдавать чердачные и подвальные помещения в аренду. А на вырученные деньги обустраивать и автомойку в подвале, и тренажерный зал на чердаке. Жильцы вправе также пересмотреть условия аренды с владельцами магазинов, обустроившихся на первых этажах здания, и даже выселить неугодных арендаторов.
Однако с владением землей вопрос более сложный. Без оформления права на землю дом невозможно даже обнести забором или поставить шлагбаум при въезде во двор. Здесь начинаются сложности. Если не проведен кадастровый учет земли, что особо актуально для новостроек, для проведения кадастрового учета участка земли под таким домом собранию жильцов приходится коллективно ходатайствовать в местную администрацию. Затем участок земли должен быть поставлен на налоговый учет. На этом этапе оформление останавливалось, ведь кондоминиум по закону не является налогоплательщиком.
Сделав выводы из этого своего неудачного опыта, Министерство финансов на сей раз решило, что земельный налог логичнее взимать с жильцов - физических лиц. Причем взыскать этот налог Минфин надеется уже за нынешний год. Рассчитывать земельный налог будет Федеральная налоговая служба - исходя из кадастровой стоимости участка и количества приватизированных в доме квартир.
В каждом районе ставка земельного налога индивидуальна, но для земель, занятых жилищным фондом, она не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка. В Москве этот показатель - 0,1%. На квадратный метр квартиры, тем самым, будет приходиться примерно по 15 коп. Правда, при расчете налога будет учитываться не только общая площадь квартиры, но и размер условных помещений, принадлежащих жильцу многоквартирного дома на праве долевой собственности.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
