Минобороны выставило на продажу участок возле Кремля за 1,25 млрд рублей
15 октября 2018 года
Агентство «Дом.РФ» (бывшее АИЖК), выступающее агентом правительства по вовлечению неэффективно используемых участков, выставило на торги находившуюся на балансе у Минобороны участок земли, расположенный в пешей доступности от Кремля. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на сайт агентства.
Речь идет об участке площадью 1,36 га, расположенном на Садовнической улице. Сейчас на этой территории, которая примыкает к Садовнической набережной, расположены 13 зданий и сооружений общей площадью 7800 кв. м. Стартовая цена лота составляет 1,25 млрд рублей, а торки по нему пройдут в середине ноября.
По словам экспертов, выставленный на продажу участок — единственная площадка у Кремля, доступная инвесторам на открытом рынке. В настоящее время в этом районе нет пригодных для девелопмента участков, а продаются только отдельные особняки, требующие серьезной реставрации. Это обстоятельство может обеспечить немалый интерес к лоту и привести к росту цены в ходе торгов.
«Стартовая цена выглядит привлекательной даже с учетом того, что застройщики по-разному оценивают расходную часть проектов и имеют разные ожидания по выручке», – завил партнер департамента оценки Cushman & Wakefield Олег Такоев.
В свою очередь партнер Colliers International Владимир Сергунин отметил, что выставленный на продажу комплекс попадает в зону объектов культурного наследия.
«На него нет проекта планировки территории, градостроительного плана земельного участка, архитектурно-градостроительного решения, только после получения этих документов возможно строительство», – сказал он. Тем не менее, несмотря на охранный статус объекта, у потенциального инвестора есть возможность оптимизировать площади за счет реконструкции существующих задний, полагает Сергунин, по мнению которого эта площадка подходит для реализации жилого проекта или строительства апартаментов, так как находится в премиальном районе со сложившейся инфраструктурой.
По предположению эксперта, если покупателю удастся оформить разрешение на новое строительство, то по действующим нормам на участке можно будет построить около 32 тыс. кв. м. Стоимость строительства такого объема жилья или апартаментов составит 3,2-3,84 млрд рублей.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
