Минстрой разрешит некоторым застройщикам не платить в компенсационный фонд дольщиков
22 февраля 2018 года
Министерство строительства готово смягчить условия работы некоторых застройщиков, если те будут использовать в своей работе эскроу-счета. Это такой банковский механизм, по которому деньги дольщиков, которые вложились в строительство, попадают в банк, но девелопер не может ими распоряжаться до окончания стройки. Таким компаниям власти позволят не только не платить взносы в компенсационный фонд дольщиков, но и могут отменить ограничения на количество разрешений на строительство, пишет «Коммерсант».
По словам главы Минстроя Михаила Меня, для компаний, готовых работать со счетами эскроу, могут сделать и другие преференции в отраслевом законе. «Среди них - возможность финансировать строительство за счет средств материнской компании и смягчение требования, по которому на одну компанию выдается одно разрешение на строительство», - уточнил Мень.
Напомним, что компенсационный фонд в России заработал осенью 2017 года. Согласно новым правилам застройщики обязаны отчислять в фонд 1,2% от суммы каждого договора долевого участия. Закон принимали без согласования с участниками рынка, что вызвало большой скандал. Эксперты даже заявляли, что новые требования приведут к коллапсу на рынке новостроек.
Помимо уже введенных обязательных сборов с 1 июля 2018 года добавятся и довольно строгие условия, которые будут обязаны соблюдать все девелоперы. Это ограничения по административным расходам, количеству разрешений на строительство, установленный порядок финансирования стройки и другие.
Ужесточение требований к девелоперам - это часть плана по переходу от финансирования строек за счет дольщиков к банковскому сопровождению. Сейчас с вкладчиками заключаются договоры долевого участия на покупку будущей квартиры, а деньги сразу же пускают в строительство. Чиновники же хотят в будущем хотят вовсе отказаться от долевого строительства и рассчитывают, что девелоперы будут возводить объекты за собственный счет, взяв кредиты в банках. В этом случае деньги покупателей жилья будут храниться на эскроу-счетах до окончания строительства и в случае невыполнения обязательств застройщиком вернутся гражданам. Таким образом власти пытаются решить глобальную для России проблему с обманутыми дольщиками.
Михаил Мень уверен, что в сотрудничестве с застройщиками должны быть заинтересованы и банкиры. Министр подсчитал, что за счет реформы долевого строительства банки могут привлечь дополнительно до 1,5 трлн рублей в год.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
