Минстрой хочет запретить узаконивать самовольные постройки и ввести досудебный порядок их сноса
17 апреля 2017 года
Минстрой РФ разработал ряд законопроектов, предусматривающих внесение изменений в Гражданский и Градостроительный кодексы в частях, касающихся самовольных построек. Ведомство предлагает ввести новый порядок выявления и сноса самостроя, отменив действующие правила узаконивания самовольных построек и наделив муниципалитет правом сносить такие строения или требовать от собственника приведения их в соответствии с требованиями.
Как пишет газета «Коммерсант», предполагается, что самострой смогут обязать снести или перестроить по решению суда или во внесудебном порядке, если объект построен на земельном участке без правоустанавливающих документов или если решим использования земли не предусматривает такое строительство. Если собственник откажется выполнять требования, можно будет изъять землю из аренды или собственности и выставить ее на торги.
Ведомство предлагает сделать единственное исключение для объектов жилищного строительства, параметры которых не противоречат местному законодательству и права на которые зарегистрированы до 2018 года. Речь идет об объектах не выше трех этажей или 20 метров, не состоящих из квартир или секций.
По данным издания, президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства собирается выступить с резкой критикой инициативы Минстроя. «Создаются предпосылки для формального законного, но, по сути, грубого и безосновательного нарушения субъективных гражданских прав участников гражданского оборота», - говорится в проекте заключения. Юристы полагают, что идеи Минстроя приведут только к расширению полномочий органов местного самоуправления по внесудебному сносу самостроя и в итоге к «снижению правовой определенности гражданского оборота и ухудшению инвестиционного климата».
Так, к примеру, предлагаемые поправки предполагают возможность сноса в административном порядке объектов, права на которые зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, тогда как Гражданский кодекс устанавливает судебный порядок таких разбирательств.
Кроме того, напоминает партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Марина Краснобаева, муниципалитеты уже обладают правом инициировать снос по суду или без него - по ст. 222 ГК, вступившей в силу в 2015 году. Эта норма уже позволила московским властям организовать масштабный снос торговых павильонов. В столице было снесено почти 3 тысяч объектов недвижимости.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
