Минэкономразвития начинает борьбу с завышенными ставками земельной аренды
19 июля 2010 года
В понедельник на заседании президиума правительства глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина поднимет вопрос о необходимости установления обоснованной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, пишет "РБК daily". Министерство намерено изменить существующий порядок, когда в отсутствие законодательно определенных требований расчет земельного налога и арендной платы фактически полностью отдан на откуп местным властям.
На данный момент за пользование участками, находящимися в госсобственности, предприниматели платят земельный налог и арендную плату, которые формируются местными властями на основании кадастровой стоимости земли. Как показал мониторинг, в ряде городов и регионов за последнее время она выросла в десятки, а то и сотни раз, утверждают в Белом доме.
"При установлении ставок земельного налога органы муниципальных образований исходят в основном из потребностей местного бюджета - без учета фактической способности налогоплательщиков, - утверждают в Минэкономразвития. - При этом устанавливаются максимально возможные налоговые ставки, которые в случае пересмотра кадастровой стоимости не всегда корректируются, что приводит к значительному увеличению налогового бремени".
Далеко не всегда прозрачны и механизмы установления арендной платы за землю: регионы используют свои поправочные коэффициенты, которые зачастую уже учтены при расчете кадастровой стоимости. В результате арендные платежи за землю существенно разнятся в зависимости от города или региона, постоянно растут вместе с затратами на их администрирование.
Сложившуюся ситуацию в правительстве связывают прежде всего с тем, что полномочия определять порядок расчета арендной платы полностью отданы на откуп региональным и муниципальным властям. При этом общие требования к порядку ее расчета законодательно не установлены.
"Требуется принятие мер, направленных как на совершенствование государственной кадастровой оценки земель, так и оптимизацию существующих подходов к определению платы за использование земель и стимулирование вовлечения их в хозяйственный оборот", - резюмируют в Белом доме. Ведь сейчас не все земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, используются эффективно, в результате чего бюджеты разных уровней недополучают средства.
Итогом реализации этих мер должно стать установление обоснованной платы за использование земель, их доступность, увеличение доходов бюджетов, а также повышение эффективности использования участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В Минэкономразвития утверждают, что это будет также способствовать формированию благоприятной среды для предпринимательской деятельности, обеспечению доступности жилья и развитию отраслей реального сектора экономики, в том числе стимулированию развития малого и среднего бизнеса.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
