Минюст разъяснил свой нашумевший законопроект о выселении должников из единственного жилья
17 января 2017 года
Минюст РФ опубликовал (Архивная копия от 3 июля 2019 на Wayback Machine) ответы на тревожащие граждан вопросы о громком законопроекте, который предусматривает возможность обращения взыскания на единственное жилое помещение должника.
Как сообщалось, в конце декабря министерство вынесло на обсуждение законопроект, отменяющий запрет на взыскание единственного жилья должника. В ведомстве уже поясняли, что взыскание может быть обращено на жилье, по размеру и стоимости «явно превышающее» потребности в жилище должника и его семьи.
Сейчас Минюст указывает, что взыскание может быть обращено на принадлежащее гражданину единственное жилое помещение, размер которого превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с законодательством РФ, на должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении. «Например, в городе Москва при норме 18 кв. м на человека этот предел будет составлять более 144 кв. м для семьи из четырех человек», - приводит пример разработчик поправок. В ведомстве напоминают, что в среднем норма предоставления в различных муниципальных образованиях РФ варьируется от 14 до 18 кв. м общей площади жилого помещения на человека.
Если же размер квартиры превышает двукратную норму предоставления жиллощади, то взыскание на такое жилое помещение может быть обращено только в случае, если его рыночная стоимость будет превышать двукратную стоимость жилого помещения, по размеру соответствующего норме предоставления площади жилого помещения в конкретном муниципальном образовании.
В случае взыскания единственного жилья, гражданин-должник и проживающие с ним члены семьи, не останутся без жилого помещения, пригодного для постоянного проживания: после продажи конфискованной квартиры семье должника полагается определенная судом сумма, достаточная для приобретения им иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания. «Только после этого из оставшихся денежных средств, вырученных от продажи указанного имущества, выплачивается задолженность взыскателю», - подчеркивают в Минюсте.
При этом если в течение трех месяцев на вырученные от реализации квартиры средства должник не приобрел жилое помещение, денежная сумма перечисляется в бюджет муниципального образования, а гражданину и его семье будет иное жилое помещение на усмотрение местных чиновников. «Пока гражданину-должнику и членам его семьи не будет предоставлено иное жилое помещение, их выселение не допускается», - отмечает министерство.
Для того, чтобы единственное жилье должника подверглось взысканию, сумма неисполненных им обязательств, а также подлежащих возмещению за его счет расходов по совершению исполнительных действий должна составлять более 5% от рыночной стоимости имущества, на которое обращается взыскание, определенной судом на основании заключения эксперта-оценщика.
Чтобы не было злоупотреблений со стороны коллекторских агентств и банковских организаций, законопроектом предусматривается, что взыскание на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности единственное жилое помещение обращается только на основании определения суда.
Напомним, ранее уточнялось, что новый порядок будет применяться к отношениям, возникшим после вступления закона в силу.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
