Миракс Групп инвестирует $90 млн в строительство элитных домов в Майами
5 декабря 2007 года
Вслед за строительством фешенебельного курорта Astra Montenegro в Черногории Mirax Group запускает за рубежом новый luxury-проект. Как стало известно "Коммерсанту", компания инвестирует более 90 млн долларов в достройку 13 дизайнерских вилл в Майами. При средней стоимости стандартной виллы на курорте 6-7 млн долларов люксовые дома продаются по 13-15 млн долларов.
Mirax Group приобрела у американской корпорации Dacra Development (DD) долю в проекте Aqua, предусматривающем застройку элитной недвижимостью района Allison Island в Майами-бич, говорится в сообщении компании, предназначенном для иностранной прессы. По соглашению российскому девелоперу отошли 13 вилл в состоянии shell & core, то есть без отделки. Президент DD Крайг Робинс и PR-служба корпорации вчера не смогли оперативно прокомментировать сделку из-за разницы во времени. Но в пресс-релизе американского девелопера, который также есть у Ъ, говорится, что помимо вилл проект предусматривает строительство в Майами другой элитной недвижимости на участке 8,5 акра (около 3,4 гектаров).
О партнерстве компании Сергея Полонского с Dacra Development знают представители управляющей компании Villazo, работающей, в частности, на американском рынке элитной недвижимости. "По договоренности с Mirax Group наша компания будет оказывать владельцам будущих вилл услуги по эксплуатации своей недвижимостью",- отметили в пресс-службе компании.
Российский девелопер в своем сообщении не уточняет, какую долю в Aqua он получил. Сумма сделки также не разглашается. Mirax Group сообщает лишь, что компания инвестирует в свою часть проекта в Майами более 90 млн долларов. Таким образом, одна вилла обойдется Mirax примерно в 7 млн долларов.
Мirax Group основана в 1994 году. Выручка за 2006 год - 555 млн долларов, EBIDTA - 200,5 млн долларов. 85% акций группы принадлежит Сергею Полонскому, 10% - Артуру Кириленко, еще 5% - членам совета директоров компании.
Для отделки вилл Mirax Group привлекла известных в США дизайнеров по интерьеру Рене Гонсалеса, Сэма Робина и Холи Ханта. Девелопер рассчитывает, что покупателями дизайнерских вил на Allison Island станут состоятельные россияне. Для россиян Майами открыли поп-звезды и спортсмены, отмечает Альберт Александрианс, глава отдела развития бизнеса московского представительства британского Quintessentially (консьерж-служба, оказывающая услуги для VIP-клиентов): "Сейчас тенденция меняется: недвижимость в Майами интересует непубличных состоятельных россиян",- отмечает он.
Mirax Group может хорошо заработать на проекте. Средняя стоимость виллы в Майами составляет 6-7 млн долларов, но цена дома в формате luxury может достигать 13-15 млн долларов, указывает директор по продажам RBV Realty Дэвид Вудворд. Таким образом, от продажи 13 вилл в Allison Island российский девелопер сможет выручить 169-195 млн долларов. За вычетом 90-миллионных инвестиций Mirax Group получит от реализации дизайнерских домов 79-105 млн долларов.
Вслед за Mirax в США могут потянуться и другие российские компании, так как ипотечный кризис в стране удешевил входной билет в девелоперские проекты, считает заместитель гендиректора риэлторской компании "Новый город" Наталья Ветлугина. Впрочем, по ее мнению, luxury-формат меньше всего пострадал от кризиса, поэтому виллы могут приобретаться в качестве "инвестиционного жилья".
Виллы в Майами - не первый зарубежный проект Mirax Group в сегменте элитной недвижимости. На прошлой неделе стало известно, что Сергей Полонский построит фешенебельный курорт в Черногории, на берегу Адриатики. Для реализации проекта компания приобрела 9 гектаров между городами Будва и Бечичи за 40 млн долларов (по оценкам экспертов). В строительство luxury-курорта девелопер планирует вложить 1,5 млрд долларов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
