Мода на небоскребы дошла до России: застройщики уже взвинтили цены
27 июня 2008 года
Наконец мода на строительство высотных зданий дошла и до России, констатируют [?http://www.newizv.ru/news/2008-06-27/92797/ (Архивная копия от 2 января 2009 на Wayback Machine)? «Новые известия»]. Что, впрочем, вполне закономерно: в последние годы столица подошла к тому рубежу, когда возможностей расти вширь становится все меньше и меньше. И единственный шанс для перенаселенного мегаполиса обеспечить все слои населения качественным жильем ? это покорить высоту.
С точки зрения риелторов, квартиры в небоскребах являются классическим олицетворением бизнес-класса. Собственная управляющая компания, подземный паркинг, развитая инфраструктура, автономная система отопления и энергоснабжения делают такое жилье привлекательным для людей с достатком выше среднего. Плюсов у небоскребов полно.
«Самым главным преимуществом таких зданий считается панорамный вид из окна, ? считает эксперт Алексей Теребков. ? Это престижно и необычно, когда, подходя к окну собственной квартиры, можно посмотреть на огромный город, который лежит у тебя под ногами. Другое достоинство высоток ? квартиры улучшенной планировки. По сравнению со стандартными домами, пространства в них намного больше, поскольку здание растет ввысь, нет необходимости экономить на квадратных метрах.
Средняя площадь квартиры в таких домах составляет 100?120 квадратных метров, по метражу это аналогично четырехкомнатной квартире в стандартной пятиэтажке».
Среди других достоинств специалисты выделяют возможность разместить в одном здании все объекты инфраструктуры. Еще плюс ? более чистый воздух на верхних этажах, так как пыль, большинство вредных примесей и тяжелых металлов скапливаются ближе к земле.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что селиться в небоскребах сейчас модно, поэтому спрос пока что превышает предложение. «Наибольшей популярностью квадратные метры в небоскребах пользуются у иностранных компаний, которые покупают жилье для своих сотрудников, ? поделился с изданием своими наблюдениями специалист девелоперской компании Антон Панов. ? Иностранцы давно привыкли жить на высоте, поэтому квартиры в небоскребах с развитой инфраструктурой считаются для них наиболее предпочтительными. Не отстают от иностранцев и гости из различных регионов России, для которых подобное жилье выступает символом престижа. Что касается москвичей, то можно сказать, что они еще не распробовали новый товар».
Говоря о ценах на жилье в высотках, следует отметить, что в прошлом году хорошо продавались квартиры, которые стоили не дороже 3,5?4 тысяч долларов за квадратный метр в эконом-классе, а также более престижные в бизнес-классе по цене 5?8 тысяч долларов за «квадрат». С начала года цены подросли примерно на 10?15%, сейчас нижняя планка находится на отметке в 5 тысяч долларов за квадратный метр, а верхняя может доходить до 25 тысяч.
«Аналитики в один голос заявляют, что в прошлом году застройщики использовали ажиотаж в своих целях и выставляли объекты по завышенной стоимости, ? рассказывает г-н Панов. ? Сейчас произошла некоторая корректировка, но она настолько невелика, что говорить о снижении цен просто неуместно. Продавцы высотных новостроек предпочитают привлекать новых клиентов не дисконтом, а рассрочками, подарками или скидками».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
