Молодежь выбирает Подмосковье
2 марта 2015 года
Самые активные покупатели жилья в Московской области — жители столицы в возрасте от 25 до 40 лет. Неудивительно — регион предлагает самый широкий выбор недвижимости эконом- и комфорт-класса, которая в Москве стоит на порядок дороже. Каков полный портрет типичного подмосковного покупателя?
Исследование провели специалисты компании «Миэль-Новостройки». В начале 2015 года они опросили потенциальных покупателей о том, где последние планируют покупать квартиру. Как выяснилось, большая часть респондентов (45%) в ближайшее время планируют покупку недвижимости в Московской области. Еще 31% потенциальных покупателей задумывается над приобретением квартиры в столице, и только 24% смотрят в сторону Новой Москвы. При этом если в Москве больше половины покупателей (56%) — это мужчины, то в области ситуация противоположная: там 57% — женщины, и лишь 43% — представители сильной половины человечества.
Покупку жилья в столице «тянут» только солидные возрастные группы: здесь равное количество сделок приходится на категории от 31 до 40 лет и от 41 до 50 лет — по 31%. Возрастная группа покупателей старше 50 лет тоже довольно активна — 18% сделок. Оно и понятно — цены в Краснознаменной такие, что справиться с ними могут лишь граждане с солидным бюджетом. Зато в ближнем Подмосковье ситуация обратная, здесь большую часть сделок (37%) совершают представители группы населения в возрасте от 31 до 40 лет. При этом молодое поколение в возрасте от 25 до 30 лет также активно — их доля составляет 26%. Покупатели в возрасте от 41 до 50 лет и старше 50 лет проявляют в приобретении недвижимости Московской области практически равную заинтересованность — 18% и 16% соответственно.
«Покупатели в молодом возрасте, как правило, не могут себе позволить покупку недвижимости в Москве в связи с высокими ценами. Поэтому спрос молодого поколения смещен в сторону новостроек Московской области, где и цены ниже и намного больше объектов эконом- и комфорт-класса. Распространена и такая практика, когда родители материально помогают в совершении первой покупки. В таком случае молодая семья может присмотреть бюджетный проект в Москве», — отметила генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.
Любопытно, что примерно треть сделок в Новой Москве совершают покупатели старше 50 лет. На возрастные группы от 31 до 40 лет и от 41 до 50 лет приходится 29% и 25% сделок соответственно, а молодежь ей не интересуется.
«Учитывая пока малоразвитую инфраструктуру и нерешенные транспортные проблемы Новой Москвы, молодежь предпочитает покупать квартиры в проектах, расположенных в непосредственной близости от МКАД. А вот старшее поколение рассматривает варианты и на большей удаленности от Москвы, так как их привлекает скорее хорошая экология района и комфортабельность проекта», — поясняет Лебедева.
Стоит также учесть, что основными покупателями, как в Москве, так и в Подмосковье удаленностью до 30 километров от МКАД становятся москвичи. Так, среди желающих приобрести жилье в старых границах Москвы их доля составляет 76%, тогда как доля жителей Подмосковья и других регионов России — лишь 16% и 8%, соответственно. В Подмосковье москвичи совершают 64% сделок, а на жителей самой Московской области и других регионов приходится 20% и 15%, соответственно. Примерно та же картина в Новой Москве: 59% покупок недвижимости приходится на жителей столицы, а доля жителей Подмосковья и других регионов составляет 18% и 23% соответственно.
Напомним, в 2014 году в Московской области было введено более 8 миллионов квадратных метров жилья и около 6,5 миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости. В этом году планируют сдать столько же. В финансовом выражении объем подмосковного рынка жилья гигантский, он составляет около 1 триллиона рублей. Дольщики из них вкладывают от 450 миллиардов до 770 миллиардов рублей ежегодно, еще 500-800 миллиардов рублей составляет ипотечное кредитование. Чтобы поддержать в регионе строительную отрасль, губернатор Андрей Воробьёв обратился к президенту РФ с просьбой поддержать платежеспособный спрос, удержав в регионе ставку по ипотеке на уровне 12%. Президент отреагировал, хотя после совещания с федеральным Минфином ставку утвердили повыше — до 13%. Таким образом власти Московской области рассчитывают укрепить спрос на жилье и не допустить спада на рынке. Изменит ли это портрет типичного подмосковного покупателя, покажет время.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Молодежь выбирает Подмосковье», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
