Москва обошла Лондон в рейтинге самых привлекательных городов для инвестиций в коммерческую недвижимость
31 января 2012 года
По версии международной аудиторской компании PricewaterhouseCoopers (PwC), Москва вошла в топ-10 наиболее привлекательных городов Европы для инвестиций в коммерческую недвижимость. За последние два года объем сделок вырос на 20%. Заметно сумма инвестиций должна увеличиться после президентских выборов в России, пишет «Коммерсант».
По итогам 2010-2011 годов Москва по объему сделок (6 млрд долларов) заняла 19-е место среди 30 городов мира, лидирующих по объему прямых инвестиций в недвижимость. Это следует из исследования, подготовленного Jones Lang LaSalle (JLL) к проходящему в Давосе экономическому форуму. Москва опередила, к примеру, Берлин, Рио-де-Жанейро, Сан-Диего.
В своем исследовании JLL брала в расчет только сделки по покупке готовой недвижимости, поэтому подсчеты компании оказались консервативными. Если бы учитывались сделки и по незавершенным объектам, то итоговая сумма только по 2011 году оказалась бы на уровне 7 млрд, полагают эксперты, опрошенные газетой.
Между тем PwC, опросив более 300 инвесторов и девелоперов, пришла к выводу, что заметный приток инвестиций в недвижимость Москвы возможен во втором полугодии 2012-го, когда в стране спадет политическая неопределенность, вызванная предстоящими в марте президентскими выборами. Свой оптимизм по отношению к Москве респонденты объяснили тем, что по итогам этого года рост ВВП в России составит 5%. Отчасти поэтому PwC поставила Москву на девятое место в своем рейтинге наиболее привлекательных городов Европы для инвестирования в коммерческую недвижимость (тройка лидеров - Стамбул, Мюнхен, Варшава). Топ-10 замыкает Лондон, так как на рынке британской столицы цены достигли своего предела.
Однако другие эксперты считают, что нынешний год уже не будет таким денежным. По некоторым прогнозам, объем сделок будет меньше почти в два раза, пишет «РБК daily». На это повлияет ухудшение показателей мировой экономики, политические риски, рост объема выводимых с российского рынка средств будет способствовать снижению количества сделок с участием иностранного капитала.
На активность российских инвесторов также может повлиять сокращение возможностей заемного финансирования. Кроме того, к снижению объема инвестиций в недвижимость приведет ограниченное предложение качественных объектов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
