Москва опустилась с 15-го на 48-е место в мире по объему международных инвестиций в недвижимость
7 октября 2014 года
Общий объем международных инвестиций в московскую недвижимость за год - с III квартала 2013 года по II квартал 2014 года - сократился более чем в 2 раза - с 2,076 млрд до 952,4 млн долларов, пишут «Ведомости» со ссылкой на ежегодный отчет консалтинговой компании Cushman & Wakefield (C&W) «Города мира: конкуренция за инвестиции».
В результате российская столица потеряла более 30 позиций, опустившись с 15-го на 48-е место. Среди крупнейших сделок за этот период - покупка катарским суверенным фондом Qatar Investment Authority поселка «Покровские холмы» и фондом Hines склада в подмосковном Чехове. Такое снижение международных инвестиций в недвижимость - худший показатель из 50 исследуемых C&W городов.
По итогам календарного 2014 года инвестиции в российскую недвижимость в целом вряд ли превысят 5 млрд долларов, тогда как в 2013 году в нее вложили 9 млрд долларов, отмечают в компании. Аналитики связывают снижение с общей экономической стагнацией в России - из-за нее с рынка ушел спекулятивный капитал. Другая причина - конфликт с Украиной и введенные санкции, поставившие под удар долгосрочные инвестиции.
Аналогичную тенденцию наблюдает и другой консультант на рынке недвижимости - JLL. По итогам первого полугодия 2014 года Москва заняла только 92-е место в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость (540 млн долларов), опустившись с 18-го места годом ранее, говорит руководитель отдела исследований JLL Том Манди. Он добавляет: за этот период по объему зарубежных инвестиций Москва с 38 млн долларов вообще заняла 191-е место.
Суммарный же объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за три квартала 2014 года, по данным C&W, составил 3,7 млрд долларов. При этом в третьем квартале 2014 года инвестиции составили 1,3 млрд долларов, что сравнимо с аналогичным периодом прошлого года (1,2 млрд долларов), отмечается в сообщении компании.
Нью-Йорк лидирует по объему инвестиций в недвижимость
Нью-Йорк четвертый год подряд лидирует по объему инвестиций в недвижимость - с 1 июля 2013 года по 30 июня 2014 года инвесторы приобрели коммерческой недвижимости в этом городе на 55,4 миллиарда долларов, что на 10,9% больше показателя за предыдущий отчетный период. Об этом также говорится в отчете «Города мира - конкуренция за инвестиции» Cushman & Wakefield.
Лондон, который согласно рейтингу находится на втором месте, сократил разрыв с Нью-Йорком за счет 40,5% роста инвестиционной активности - до 47,3 млрд долларов и стал крупнейшим рынком в мире по объему международных инвестиций. Вместе с тем, Токио вернул свое третье место - рост инвестиций в недвижимость города за 12 месяцев составил 30,4% - до 35,5 миллиардов долларов, отмечается в материалах, которые цитирует РИА «Новости».
«Международное движение капитала между странами за прошедшие 12 месяцев усилилось на 17,2%. Всего международные игроки инвестировали 788 миллиардов долларов за 12 месяцев», - отмечается в сообщении.
Москва же, согласно рейтингу, покинула двадцатку крупнейших инвестиционных рынков и находится на 29 месте с объемом инвестиций в 6,284 миллиарда долларов за год.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.