Москва упала почти на дно десятки мирового рейтинга по стоимости офисов
11 января 2013 года
В рейтинге городов с самыми дорогими офисами Москва по итогам 2012 года занимает восьмое место, а лидирует Гонконг. По оценке компании CBRE, в прошлом году средняя арендная ставка в столице равнялась 1860 долларов за 1 кв. метр в год. В предыдущем рейтинге, составленном еще в кризисном 2009 году, Москва находилась на третьем месте после Токио и Лондона, пишет "Коммерсант".
Арендные ставки дорогих офисов (минимум класса А) по итогам прошлого года выросли во всем мире в среднем на 2%, подсчитали в CBRE. Стоимость аренды повысилась в 74 городах, снизилась в 37 и осталась неизменной в 22. Восстановление мирового рынка коммерческой недвижимости в 2012 году замедлилось, констатируют аналитики, объясняя это влиянием долгового кризиса в Европе, снижением темпов экономического роста на развивающихся рынках и финансовой неопределенностью в США. В то же время аренда по-прежнему дорожает из-за высокого спроса на качественные помещения при низком темпе строительства новых объектов.
Самые дорогие офисы в 2012 году были в центральном районе Гонконга - арендаторы платили за них 2651 долларов за 1 кв. метр в год. В тройку лидеров по уровню ставок аренды на офисные помещения вошли также лондонский Вест-Энд - с 2366 долларов за 1 кв. метр и Токио - с 2123 доллара за 1 кв. метр.
Москва заняла в рейтинге восьмое место с 1860 долларами за 1 кв. метр. Предыдущее исследование арендных ставок в крупнейших городах мира CBRE проводила в период финансового кризиса - по итогам 12 месяцев, закончившихся в марте 2009 года. Тогда Москва входила в первую тройку с 1832 долларами за 1 кв. метр после Токио (1976 долларов за 1 кв. метр) и лондонского Вест-Энда (1858 долларов за 1 кв. метр). Таким образом, по версии CBRE, почти за четыре года офисные ставки в Москве выросли на 1,5%.
Москва останется в десятке городов с самыми высокими ставками аренды офисов еще несколько лет, уверены в CBRE. "Изменить эту ситуацию может экономический кризис либо резкая активизация развития новых деловых районов с хорошей транспортной инфраструктурой, что существенно увеличит предложение", - отмечают эксперты компании.
Сейчас в Москве базовые ставки аренды офисов премиумкласса составляют 1000-1200 долларов за 1 кв. метр, класса А - 650-900 долларов за 1 кв. метр, класса В - 400-600 долларов за 1 кв. метр, пишет "Коммерсант".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
