Москвичи не смогут стать владельцами машиноместа на «этажерке»
6 февраля 2009 года
На сегодня в Северном округе Москвы удалось построить три механизированные парковки. Они построены на территориях предприятий и, по сути, выполняют функцию офисных стоянок, пишет журнал о недвижимости [?http://www.metrinfo.ru/articles/48074.html? Metrinfo.Ru].
Что касается строительства гаражей-этажерок для частных лиц, то есть автовладельцев, то здесь окружные власти столкнулись с трудностями. Изначально предполагалось, что люди своими деньгами будут участвовать в строительстве, тем более что и стоимость машиноместа представлялась небольшой ? 200-300 тысяч рублей.
Однако с точки зрения частного инвестора гараж-этажерка ? сооружение сомнительное. Дело в том, что механизированные парковки юридически не считаются недвижимым имуществом. По своему правовому статусу они ничем не отличаются от пресловутых ракушек. А если так, то в случае прекращения договора аренды земельного участка, некапитальные объекты будут демонтированы.
Мало того, после демонтажа, выполняемого за счет арендатора, этому же арендатору также за свой счет придется заново облагораживать и благоустраивать территорию. Ко всему прочему выяснилось, что стоимость машиноместа в таких парковках окажется на практике гораздо выше первоначально объявленных сумм.
В результате инвесторы углядели в проектах финансовые риски, а последней каплей оказалась невозможность из-за хитросплетений законодательства в дальнейшем оформить построенные механизированные парковки в собственность. То есть владелец машиноместа не сможет им владеть чисто юридически, поясняет [?http://www.irn.ru/news/30936.html (Архивная копия от 11 июля 2009 на Wayback Machine)? IRN.ru].
Здесь становится понятным, почему этажерки лучше всего пока прижились на территории предприятий. С их территории гараж не уберешь (разве только с самим предприятием), у них решается проблема парковки для сотрудников и гостей (это все-таки лучше, чем ставить машину под открытым небом).
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
