Москву застроят по китайской технологии
15 ноября 2001 года
Вчера департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) объявил о начале строительства монолитного жилья по новой китайской технологии. По словам чиновников, китайское ноу-хау может дать фантастические результаты: при серийном строительстве в Москве себестоимость 1 кв. м составит всего 250 долл., то есть на 30% дешевле, чем в типовых панельных.
Какое жилье строить в Москве - дорогое из монолитного железобетона или дешевое и быстровозводимое из панельных конструкций - это предмет постоянного спора чиновников мэрии и девелоперов, пишет "Коммерсант". Пока перевеса не удалось добиться ни одной из сторон, и строительные площадки на 2002 год распределены поровну между монолитными и панельными застройщиками. Внедрение новой, опробованной в Китае технологии может разрушить этот баланс. По данным руководителя ДИПС Леонида Краснянского, прогнозируемая себестоимость 1 кв. м в «китайском» доме составит 250 долл. (против 300-350 долл. в панельном), а время строительства - шесть месяцев. Таким образом, если программа будет иметь успех, застройщики типового панельного жилья лишатся главных аргументов в борьбе за строительные площадки.
Суть китайской технологии сводится к использованию не снимаемой опалубки - конструкции из металлических щитов, внутрь которой заливается бетон. Дома возводятся без подъемных кранов - все необходимые материалы поднимаются на монтируемых вдоль наружных стен подъемниках. Кроме того, конструкция стен не нуждается в укреплении металлической арматурой - ее роль выполняет опалубка, а производственный процесс не надо прерывать, чтобы дать бетону застыть. Единственное технологическое ограничение - высота дома не может превышать девяти этажей.
Первый дом по китайской технологии обещают построить в районе Куркино - на северо-западе столицы - в 2003 году. Квартиры в нем будут стоить 350 долл. за кв. м, последующие дома будут возводиться из расчета 320 долл. за кв. м, а в перспективе ДИПС готов довести стоимость метра до 250 долл.
Сертификация новой технологии будет проводиться уже в феврале 2002 года, и не по московским, а по более строгим федеральным стандартам. Связано это с планами ДИПС использовать технологию в других регионах России.
Впрочем, не все разделяют оптимизм менеджеров ДИПС, продолжает «Коммерсант». Ряд экспертов отмечает, что цена квартиры - далеко не единственный фактор, на который обращают внимание покупатели. Неизвестно, будут ли эти дома достаточно комфортны - неснимаемая опалубка фактически образует железный ящик, условия обитания в котором могут иметь для людей негативные последствия, предостерегают они.
Строители тоже относятся к новой технологии весьма скептически. Начальник экономического отдела компании «ДСК-1» Елена Шишкина считает возможную конкуренцию со стороны «китайских» монолитных домов маловероятной: «Строительная программа на 2002 год уже утверждена, и каких-либо изменений в распределении участков мы не ожидаем. Что касается более отдаленной перспективы, то серьезность притязаний китайского ноу-хау покажет время».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
