Московская недвижимость уже стоит дешевле подмосковной
10 июля 2007 года
На рынке недвижимости столичного региона сложилась нестандартная ситуация. Отдельные застройщики в Москве стали выставлять на продажу квартиры, цена квадратного метра в которых оказывается ниже, чем в аналогичных или даже худшего качества домах в менее престижных районах Подмосковья, пишет "Независимая газета".
В то время как одни застройщики пытаются поддерживать сложившиеся ранее высокие цены, другие, спеша избавиться от дешевеющего неликвида, их резко снижают. Например, компания "Собор" выставила на продажу оставшиеся у нее двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры в монолитно-кирпичном доме в Куркине по цене дешевле 2200 долларов за квадратный метр. Куркино - это один из районов Москвы, хоть и находится за МКАД. В то же время в расположенном через дорогу Новокуркине (Химки) компания "ПИК-Регион" продает квартиры в строящихся панельных домах по цене около 2700 долларов за квадратный метр. Примерно такие же цены и у других компаний, застраивающих Химки.
Между тем, по мнению экспертов, дешевеют не сами квартиры, а квадратный метр, так как в новых домах меньше квартир и они большего размера. Поэтому в абсолютных числах количество квартир в Москве не увеличивается, но зато растет средний метраж квартиры и компании готовы делать скидку на метр, если клиент приобретает большую квартиру.
Гендиректор консалтинговой компании Russian Research Group (RRG) Денис Колокольников считает, что на продолжение стагнации цен в столице окажет влияние и бум на недвижимость в Сочи, куда, по его мнению, будут перетекать столичные строительные деньги.
Напомним, что по фактам продаж за первую половину 2007 года цена квадратного метра столичного жилья снизилась в среднем на 10-15%. Падение закончится тогда, когда на рынок перестанут сбрасывать низкокачественные квартиры, переоцененные в прошлом году, полагают эксперты.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
