Московские власти намерены признать самостроем и снести бизнес-центр West Park
15 ноября 2018 года
Московские власти выявили признаки самовольного строительства у бизнес-центра West Park, расположенного на Очаковском шоссе и планируют добиться сноса здания площадью около 39 тысяч кв. м. Об этом пишет газета "Ведомости".
"В начале 2018 года совладельцы бизнес-центра узнали, что Росреестр выборочно остановил регистрацию помещений в West Park", – сообщила представитель инициативной группы собственников комплекса Татьяна Лавренова, уточнив, что основанием для этого в Росреестре сочли письмо департамента имущества Москвы, где говорилось, что здание БЦ имеет все признаки самовольного строительства, поскольку у девелопера проекта отсутствует разрешительная документация.
По словам Лавреновой, физические и юридические лица покупали площади в West Park с 2012 по 2017 год, а проверка здания, после которой был составлен акт о нарушениях, прошла в 2016 году. Однако девелопер продолжал продавать помещения, а Росреестр регистрировал их до октября этого года.
В мэрии Москвы подтвердили информацию о выявленных нарушениях. По словам представителя мэрии, столичные власти не выдавали разрешений на строительство и ввод объекта на Очаковском шоссе. "В настоящее время ведется подготовка иска в суд о признании комплекса самовольной постройкой и о его сносе", – заявил он.
По данным издания, строительством West Park занималась компания "Плаза девелопмент" (описание этого проекта есть на ее сайте). Ее портфель насчитывает десяток бизнес-центров в Москве, включая центры "Верейская плаза", "Минская плаза" и "Порт плаза". Владельцем компании источники называют основателя Музея русской иконы Михаила Абрамова.
В то же время несколько владельцев помещений в West Park сообщили, что они покупали площади у паевого фонда "Восход", которым управляет УК "Инвест-сити". Бенефициаром этой компании, по данным СПАРК, является некая Галина Михайловна Абрамова. Имеет ли она какое-либо отношение к Михаилу Абрамову, журналистам выяснить не удалось.
В "Инвест-сити", куда обратились за комментарием "Ведомости", журналистов перевели на представителя УК "Альва-финанс" (управляет фондами точно с такими же названиями, как и "Инвест-сити"), который сообщил, что один из фондов под ее управлением приобретал площади в West Park в 2013 году и занимался их продажей. К строительству бизнес-центра этот фонд отношения не имел, а владелец объекта еще в 2010 году в судах доказал, что здание не является самовольной постройкой. Но найти упомянутые решения судов "Ведомостям" не удалось.
Как сообщил юрист фирмы "Рустам Курмаев и партнеры" Артур Аванесян, согласно позиции Верховного суда, отсутствие разрешения на строительство не может считаться единственным и достаточным основанием для сноса здания, когда право собственности на постройку уже признано. Снос таких объектов может быть осуществлен только в исключительных случаях, а если постройка не нарушает права других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует установленным требованиям, то по Гражданскому кодексу она может быть легализована.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
