Московские власти повышают плату за землю для девелоперов
30 мая 2013 года
Правительство Москвы приняло поправки в городской закон о землепользовании, которые изменяют механизм оплаты земли для нового строительства в городе. Фактически речь идет о плате за разрешение, пишут "Ведомости" со ссылкой на руководителя Департамента городского имущества Москвы Владимира Ефимова.
Как напоминает газета, до 2010 года в Москве существовала так называемая доля города - застройщик передавал городу до 50% построенной недвижимости (или денежный эквивалент). Затем долю отменили, инвестор стал платить за право аренды земельного участка процент от его кадастровой стоимости. Два года назад город стал взимать при строительстве 30% от рыночной стоимости вновь создаваемых объектов.
Теперь девелоперы будут платить процент от разницы в кадастровой стоимости, причем он будет меняться в зависимости от плотности строительства - от 5 до 80%. Чем выше плотность, тем выше плата. Например, при плотности 3000 кв. метров на гектар ставка составит 5%, при 20,000-23,000 кв. метров - 30%, а при плотности более 40,000 кв. метров - 80%.
Если планируется реконструкция объекта и площадь увеличивается не более чем на 20%, то вносится минимальная доплата - 5%. При строительстве социальных, промышленных и транспортных объектов плата не взимается вовсе. Для гостиничных проектов плата будет ограничена 30%.
При этом платить застройщикам придется больше. Для жилого комплекса на Заречной улице плата по старой схеме составила бы 2,3 миллиарда рублей, по новой - 3,87 миллиарда рублей. Для офисно-жилого комплекса на улице Мытной старая плата - 1,5 миллиарда рублей, новая - 2,6 миллиарда рублей, приводят примеры "Ведомости".
На сайте департамента разместят калькулятор, на котором инвестор сможет самостоятельно посчитать доплату, обещает Ефимов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
