Московские застройщики придерживают новые квартиры, ожидая повышения цен
8 апреля 2008 года
Эксперты, опрошенные газетой "Ведомости", отмечают любопытную причину дефицита квартир на московском рынке недвижимости: оказывается застройщики зачастую прячут жилье от покупателей, рассчитывая на рост цен.
Если спрос за январь ? март вырос, то предложение сократилось: как по адресам, так и по квартирам, отмечают аналитики "МИАН ? агентство недвижимости".
"У людей есть желание купить, но ввиду сужения предложения нет возможности", ? заявляет Алексей Белоусов, коммерческий директор "Капитал груп". Например, сейчас на первичном рынке Зеленограда вообще ничего не продается: "В январе были проданы последние квартиры в единственной новостройке в районе Крюково", ? рассказывает Наталья Козлова, руководитель департамента "Домостроя". В последние годы, по ее словам, основным поставщиком новостроек экономкласса был ЮВАО, сейчас объем предложения в округе значительно сократился.
Дефицит на рынке связан с тем, что предложение в старых новостройках уже распродано, а "зимой новые объекты не появляются, это связано с технологией производства строительных работ", рассказывает Дементьев из "Сити ? XXI век". Застройщики не спешили выставлять новые объекты на продажу зимой, соглашается Синяев из "Конти".
Александр Сенатров, председатель совета директоров ГК "МИАН", говорит, что реализация квартир в ЖК "Коперник" регулируется в зависимости от ситуации на рынке. Он допускает возможность приостановки продаж на объекте, чтобы спустя какое-то время реализовать квартиры дороже.
Такую же модель поведения не исключает для Mirax Group и Максим Привезенцев, председатель ее правления. Он говорит, что финансовое положение компании позволяет ей "корректировать сроки продаж на своих объектах и реализовывать основные объемы жилплощади ближе к завершающим этапам строительства, но по более высоким ценам".
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
