Московские чиновники проиграли суд по зданию на Покровке
7 декабря 2009 года
Банку "Траст" удалось оспорить право собственности города Москвы на часть здания в центре столицы. Эксперты не припомнят случаев, когда инвестору удавалось оспорить зарегистрированную долю города в объекте, пишет "Коммерсант".
Как напоминает газета, история с домом на Покровке началась 11 марта 1993 года, когда мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение "О комплексной реконструкции кварталов 119, 120 города Москвы". По итогам конкурса в 1996 году право на реконструкцию строений 1 и 2 по ул. Покровке, 8/2 (сейчас - Покровка, 8) получил банк "Менатеп", в собственность которого должно было перейти 50% здания. Перед реконструкцией необходимо было расселить жильцов и договориться с владельцами других помещений. Часть площадей в здании занимал магазин "Чай", принадлежащий ТОО ТФ "Феникс".
Директором "Феникса" являлась Валентина Корнеева, которая отказалась продать "Менатепу" площади магазина. В январе 1998 года Валентина Корнеева была убита. Сын и наследник убитой Дмитрий Корнеев продал в июне 2003 года помещение магазина "Чай" площадью 385,8 кв. м за 445 тысяч долларов компании GML Estate Limited (в то время была аффилирована с группой Menatep). А в августе 2006 года Мосгорсуд признал виновным в убийстве экс-сотрудника службы безопасности ЮКОСа Алексея Пичугина, который, по версии следствия, выполнял приказ совладельца ЮКОСа Леонида Невзлина.
Признанный банкротом "Менатеп" передал в декабре 2000 года свои права по инвестконтракту банку "Доверительный и инвестиционный банк", правопреемником которого является "Траст". Срок реконструкции был продлен до конца 2004 года. В феврале 2005 года префект ЦАО Москвы подписал распоряжение о вводе в эксплуатацию торгово-офисного здания на Покровке, 8, площадью 3140 кв. м. Акт о результатах реализации инвестконтракта и выделении долей инвесторов не подписан до сих пор.
В декабре 2007 года правительство Москвы зарегистрировало за городом право собственности на два помещения в реконструированном объекте - площадью 120,9 кв. м и 431,5 кв. м.
Банк "Траст" 11 июня текущего года обратился в суд с требованием признать эту регистрацию недействительной, ссылаясь на отсутствие акта об итогах реализации инвестконтракта. Третьими лицами в дело привлечены GML Estate Limited и "Сбербанк" - собственники ряда помещений в спорном здании. В пресс-службе департамента имущества Москвы "Коммерсанту" тогда объяснили, что решение о применении штрафных санкций к инвестору и оформлении доли Москвы в одностороннем порядке было принято из-за нарушения сроков реконструкции.
Владимир Сокур из юридической компании "Адвокатъ", представляющий "Траст" в суде, сообщил, что 4 декабря арбитражный суд Москвы удовлетворил иск банка в полном объеме. Руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин заявил, что решение суда обязательно будет обжаловано в апелляционной инстанции. В октябре брокеры оценивали стоимость 1 кв. м коммерческой недвижимости в районе Покровки в 5 тысяч долларов.
"По поводу инвестконтрактов часто возникают конфликтные ситуации и нередко дело доходит до суда, но основная часть споров связана с реализацией проекта, например, со срывом сроков",- отмечает председатель совета директоров SHolding и экс-чиновник столичного стройкомплекса Алексей Шепель. Он говорит, что не припомнит случаев, когда инвестору удавалось оспорить право собственности Москвы на долю в объекте реконструкции. Старший юрист департамента "Недвижимость" юридической компании Sameta Ростислав Агапов согласен, что это уникальный случай. "Возможно, это объясняется тем, что такие споры единичны и практика судов по подобным делам пока не сформирована",- добавляет юрист.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
