Московский рынок офисов выходит из кризиса быстрее всех в Европе
11 ноября 2010 года
Рынок офисов в Москве восстанавливается быстрее, чем в других европейских столицах. К такому выводу пришли эксперты Jones Lang LaSalle (JLL), проанализировав динамику арендных ставок в разных городах. Об этом пишет "РБК daily".
Ставки аренды на премиальные офисы по итогам третьего квартала продемонстрировали в среднем по Европе скромный рост - 0,7%. По подсчетам JLL, наиболее активный рост наблюдался в Москве, где арендные ставки выросли на 6,3%, до 850 долларов за 1 кв. м в год, Стокгольме (5,4%, до 579,5 долларов) и Лондоне (2,9%, до 1,48 тысячи долларов).
Схожая динамика наблюдается и за год - с третьего квартала 2009 года. На годовом отрезке также лидирует Москва, рост ставок составил 21,4%. Второе место занимает Лондон с увеличением на 16,7%, и замыкает тройку лидеров Париж (7,1%).
"Чем выше ставки аренды были до кризиса, тем сильнее они падали во время кризиса и тем активнее предполагается их восстановление", - объясняют в Cushman & Wakefield (C&W). Согласно данным C&W, в течение кризиса аренда офисов в Москве подешевела более чем вдвое: с пикового значения второго квартала 2008 года - 1,6 тысячи долларов за 1 кв. м - до 700 долларов в четвертом квартале 2009 года. Любопытно, что ставки на лондонские офисы рухнули гораздо сильнее - с 2,85 тысячи до 1,3 тысячи долларов.
В Penny Lane Realty также отмечают рост ставок аренды в Москве. Причем, по подсчетам компании, наибольший рост пришелся на конец 2009 года, тогда как в этом году восстановление идет более плавно. Так, в третьем квартале 2009 года ставки аренды на офисы класса А находились в диапазоне 400-750 долларов за 1 кв. м в год. К началу 2010 года показатель увеличился на 43,5%, до 700-950 долларов за "квадрат". "По итогам третьего квартала значения закрепились на уровне 750-1000 долларов", - добавляет ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов.
"Рост ставок объясняется возросшим интересом арендаторов к качественным офисам Москвы", - отмечает руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка JLL Ольга Рыбакова. По ее словам, объем купленных и арендованных офисных площадей в столице за три квартала 2010 года превысил 1 млн кв. м, что на 31% больше, чем за весь 2009 год.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
