Московский фонд реновации впервые приобрел землю для строительства у инвесторов
5 декабря 2018 года
Московский фонд реновации жилой застройки (Фонд реновации), учрежденный в 2017 году правительством Москвы для реализации программы реновации, впервые выступил в качестве покупателя земли в Москве и приобрел четыре участка общей площадью 3 га, расположенных возле жилых кварталов, вошедших в реновацию.
Как пишет РБК, в общей сложности речь идет о четырех участках. Три из них фонд купил у РЖД (территории на пр. Буденного, 47Б, ул. Краснодарская, вл. 6, на проезде Черепановых, вл. 56А) в октябре 2018 года, а на прошлой неделе они были включены в перечень стартовых площадок для строительства домов по реновации, в которые горожан планируется переселять с 2022 года.
- Стоимость квартир в попавших под реновацию домах в Москве выросла на 20%
Еще один участок, расположенный по адресу ул. Касимовская, 39, к. 2, фонд купил на прошлой неделе у предпринимателя Руслана Джамалудинова – брата Арсена Джамалудинова, который является зятем миллиардера Сулеймана Керимова. Ранее братья Джамалудиновы строили комплекс апартаментов Sky Skolkovo, но в этом году вышли из проекта. Купленный у предпринимателя участок пока что не попал в список стартовых площадок реновации.
На участках, за которые фон заплатил в общей сложности 662 млн рублей, расположены здания недействующих детских садов и яслей. Как следует из материалов на сайте госзакупок, все сделки были проведены без конкурса, а договоры заключались напрямую с продавцами напрямую. При этом участки РЖД были куплены фондом по цене, близкой к кадастровой стоимости, с небольшими отклонениями в большую или меньшую стороны, в то время как за участок Джамалудинова фонд заплатил 130 млн рублей при кадастровой стоимости 62 млн рублей.
"Цена участков в принципе находится в рынке и подходит для целей реновации. Однако без этого проекта их привлекательность была бы не так высока", – отметил директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович.
Также стоит учитывать, что фонд сможет вести строительство на особых условиях. "У фонда есть возможности получения разрешений и согласований без проблем, поэтому дополнительно это не нужно закладывать в бюджет и сроки", – пояснил представитель строительной компании.
Отметим, что у фонда и раньше была возможность покупать недвижимость, но до сих пор он получал под строительство только участки, принадлежащие Москве. В июле этого года представитель Москомстройинвеста допустил, что город может воспользоваться землями частных инвесторов в районах, где у Москвы нет своей земли или стартовой площадки для реновации.
Программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет, то есть к 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек (СПИСОК).
В августе этого года противники реновации в Москве заявили, что за 12 месяцев существования программы подтвердились самые худшие опасения. По их словам, программа оказалась рассчитана не на москвичей, а на стройкомплекс Москвы, которому было необходимо как-то легализовать точечную застройку и получить новые земли под строительство.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.