Моя дача с краю: как правильно построить загородный дом и не обидеть соседа
4 октября 2017 года
Многие считают: для того чтобы возвести дачу, нужны только деньги. Но специалисты уверяют — это не так. Будущим новоселам стоит учитывать границы между баней и гаражом, «регулировать» посадку деревьев, а уж захват чужой территории чреват не только штрафом, но и судом. Корреспондент «Подмосковье сегодня» Юлия Юдина разобралась, как отстроиться и не развязать войну с ближним.
Прежде чем высчитывать, на каком расстоянии должен находиться дом от забора соседа, стоит знать, где можно построить этот самый дом. А возвести его разрешено только в границах населенных пунктов или на территории СНТ или ДНТ.
|
Также на участках запрещено возводить многоквартирные жилые дома и здания выше 3 этажей или высотой более 15 м. Застроить больше 30% территории тоже нельзя.
Руслан Шамуков / ИТАР-ТАСС
По словам ведущего юриста Содружества земельных юристов Ксении Сочеевой, не стоит забывать и о нормах противопожарной безопасности.
- Дом должен находиться на удалении не менее пяти метров от улиц и проездов, - говорит Сочеева. - При этом нужно обратить внимание на материалы, из которых построены несущие стены. Например, если это бетон или кирпич, то до ближайшего аналогичного дома минимальное расстояние составляет 6 м, а вот до деревянного — не меньше 10 м, между двумя древесными сооружениями — не менее 15 м. Эти требования относятся к крайним домам на земельном участке.
Специалисты отмечают — закон законом, но и человеческие отношения никто не отменял. Поэтому, чтобы избежать конфликтов, лучше заранее обсудить с соседями план застройки.
- Если рядом с беседкой и мангалом появится туалет — кому это понравится? - отмечает Чаплин. - Формально ничего не нарушено, но отдых точно будет испорчен.
Мария Алексеева / РИА Новости
Некоторые умудряются так обидеть соседа, что тот требует не только убрать забор, но и снести целый дом. И такое право у него есть, правда, добиться этого можно только по решению суда.
- Придется доказать, что строение возведено неправильно и одновременно ущемляет права: затеняет участок, либо нарушены нормы пожарной безопасности, - говорит Никита Чаплин. - Обосновать, что расстояния посчитаны неправильно, реально только в том случае, если участок поставлен на кадастр и имеет координаты.
В любых конфликтах стоит договариваться и искать компромисс. Но что делать, если точка невозврата пройдена? Эксперты уверяют — идти в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
- Что касается жадных соседей, которые решили «прихватить» 2-3 сотки чужого, то нужно обратиться в Комиссию по контролю за соблюдением земельного законодательства, - советует Чаплин. - Доказать факт захвата очень просто, если границы участка установлены на кадастровом плане.
Кстати, нарушителя ждет не только судебное разбирательство, но и штраф. В частности, граждане заплатят не менее 5 тыс. руб., юридические лица — не менее 100 тыс. руб.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Моя дача с краю: как правильно построить загородный дом и не обидеть соседа», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
