Мэрия Москвы привлекает девелоперов строить бюджетные отели
21 июня 2012 года
Столичные чиновники снова пытаются заинтересовать девелоперов строительством трехзвездных отелей. Для этих целей департамент земельных ресурсов города планирует сдавать им в аренду сразу несколько участков для создания небольших гостиничных сетей. Москве не хватает еще около 30 гостиниц на 6 тыс. номеров, пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные экспертов.
О новой схеме газете рассказал глава департамента земельных ресурсов Владимир Ефимов. По его словам, в лот будет входить три-пять участков, на которых девелоперы смогут построить небольшие сети трехзвездочных гостиниц. В этом году департамент проведет торги по 19 участкам. Из них семь находятся в высокой стадии готовности - это земли в районе станций метро "Люблино", "Ленинский проспект", "Улица Академика Янгеля", "Бульвар Дмитрия Донского", "Площадь Ильича", "Ясенево" и в районе 6-го километра МКАД площадью 0,18-1,19 га.
По расчетам Ефимова, объединение нескольких участков в один лот поможет привлечь инвесторов. "В этом году на аукцион выставлялись несколько участков, но результаты были неудовлетворительными",- рассказал он, добавив, что потенциальные участники аукционов жаловались на то, что градостроительные планы застройки участков (ГПЗУ) не предполагали строительства коммерческих площадей.
"Сейчас мы переделываем обосновывающие материалы и ГПЗУ таким образом, чтобы 20% строящегося объекта занимали площади, предназначенные под размещение ресторанов и небольших магазинов",- пояснил Ефимов.
По данным Knight Frank за первый квартал 2012 года, в Москве действует 161 гостиница (категории три-пять звезд), объем номерного фонда составляет 31,060 тыс. Средняя загрузка составляет 56,8%. По данным GVA Sawyer за 2011 год, обеспеченность гостиницами в Москве составляла 1,88 номера на тысячу жителей. Для сравнения, в Париже и Лондоне это 8 и 12 номеров на тысячу жителей соответственно. По версии международной системы бронирования Hotels.com, в прошлом году Москва была на шестом месте в мире в рейтинге городов по стоимости гостиничного номера за ночь - за год цены выросли на 9%, до 259 долларов.
Предыдущая команда мэрии под руководством Юрия Лужкова уже пыталась развивать сегмент гостиниц уровня три звезды. Была разработана программа, в соответствии с которой к 2010 году в Москве планировалось построить 75 отелей категории две-три звезды на 10 тыс. номеров. В 2010 году Юрий Лужков предложил строить в столице мотели. Программа провалилась, признают консультанты Выбранные властями участки были или неудачно расположены, или со значимым обременением, к примеру, расселить дом",- вспоминает заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. По его оценкам, Москве не хватает около 30 трехзвездных отелей на 6 тыс. номеров.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.