Мэрия столицы начнет торговать квартирами для очередников
22 января 2013 года
Мосгордума предлагает внести в столичный закон «Об основах жилищной политики» поправки, разрешающие властям продавать по рыночной цене жилье, полученное по инвестконтрактам от девелоперов и предназначенное очередникам. Если законопроект(недоступная ссылка) будет принят, мэрия может занять до 20% рынка новостроек и влиять на цены, пишет «Коммерсант».
С середины 90-х годов девелоперы за право строить на землях, принадлежащих Москве, отдают городу 25-30% от общей площади построенных объектов либо выплачивают в бюджет деньги. Ранее чиновники объясняли наличие этой схемы необходимостью расселить нуждающихся в жилье москвичей. По данным Департамента жилищной политики, в декабре 2012 года на учете состояли 104,8 тысячи семей, а в марте 2005 года - 81,6 тысячи семей. При средней норме жилья в 16 кв. метров на человека для расселения всех нуждающихся необходимо выделить почти 5,59 миллиона кв. метров.
Но не все квартиры, передаваемые городу девелоперами, можно раздать очередникам. «Иногда параметры получаемого в собственность города жилого помещения (его расположение, площадь, уровень отделки) существенным образом влияют на его рыночную стоимость», - пишет в пояснительной записке к законопроекту его инициатор Олег Бочаров («Единая Россия»). В теории очередники могли бы доплачивать в бюджет за лишние площади. «Но действующее законодательство не позволяет этого сделать, - настаивает депутат. - Кроме того, не все граждане имеют возможность выкупить дополнительные площади».
Если законопроект Бочарова одобрят его коллеги по Мосгордуме, у мэрии появится возможность за счет продажи квартир частично компенсировать дефицит бюджета, который по итогам этого года может достичь 221,9 миллиарда рублей, отмечает газета. Решать же вопрос с очередниками Москва продолжит за счет строительства муниципального жилья в рамках госзаказа.
Напомним, прошлой осенью мэр Сергей Собянин заявлял, что в 2013 году планируется ввести 670 тысяч кв. метров социального жилья (панельные дома). Крупными застройщиками жилья в рамках городских программ должны стать два казенных предприятия - «Управление гражданского строительства», «Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления» (МЦДСО) и ОАО «Управление экспериментальной застройки», также принадлежащее городу.
По оценкам экспертов, в Москве продается 2,3-2,5 миллиона кв. метров жилья в год. Если город будет продавать до 600 тысяч кв. метров в год, то его доля на рынке новостроек составит 20%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
