НГ: Покупка жилья в новостройке — особый риск
22 мая 2006 года
Покупка жилья в новостройке - особый риск, ведь большинство схем реализации квартир на первичном рынке - сырые и "серые", утверждает "Независимая газета". Несмотря на это, жилье в готовых домах так дорого, что эксперты склонные утверждать: долевое строительство даже с учетом повышенного риска - наиболее выгодный вариант купить квартиру.
По словам аналитиков компании "ДСК Альянс", если продаваемый объект оформлен по старым правилам, то и строители, и клиенты предпочитают работать по договорам о долевом участии в строительстве. Об этом же говорят и эксперты компании "Новая Площадь". "Покупатели предпочитают приобретение на первичном рынке по договорам долевого участия. Только предлагают такие договоры сегодня единичные компании и не по всем объектам, - уточняет заместитель генерального директора компании "Новая Площадь" Евгений Фетисов. - И в условиях ограниченного предложения покупателю остается брать то, что есть, и на навязываемых продавцом условиях как по цене, так и по сути заключаемых договоров".
"Старые объекты там, где разрешение на строительство получено до 1 апреля 2005 года, продаются по долевому участию, по остальным объектам правовой механизм продаж определяется отношением к риску застройщика", - уточняет первый заместитель председателя корпорации "БЕСТ-Недвижимость" Андрей Лукин. По его словам, долевое участие на начальном этапе строительства по-прежнему популярно, поскольку дешевле, но оно одновременно и рискованнее.
Разумеется, надежнее всего реализовывать и приобретать квартиры по договорам купли-продажи. Однако для этого строителям сначала нужно построить объект и оформить право собственности, а затем реализовывать.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
