Налоговые вычеты при покупке недвижимости могут стать доступнее
6 февраля 2008 года
Конституционный суд РФ приступил к исследованию порядка предоставления налогового вычета по подоходному налогу при купле-продаже недвижимости, оформляемой в долевую собственность, сообщает realestate.ru.
Группа граждан-заявителей настаивает на том, что дробление имущественного вычета нарушает их конституционное право на равенство условий налогообложения с единоличными собственниками жилья.
Сейчас при продаже недвижимости Налоговый кодекс позволяет гражданам не платить подоходный налог с вырученной суммы - при условии, что квартира, дом или земельный участок находились в собственности более трех лет. Если же срок владения меньше, из полученного дохода вычитается 1 млн руб. (40 тыс. долл) или цена, за которую жилье было ранее куплено, и оставшаяся сумма облагается 13-процентным налогом. Другой вид вычета предоставляется при покупке жилья - в этом случае речь идет уже не об уменьшении налога, а его возврате покупателю «живыми деньгами». Возвращают налоговики 13% от максимум 1 млн руб.- то есть не более 130 тыс. руб. (5,3 тыс. долл).
Система двух вычетов более или менее работает, когда у недвижимости есть один владелец, в случае же долевой собственности начинаются сложности, что и констатирует обратившаяся в КС семья Козловых из Омска. Истцы считают, что 1 млн следует вычитать не из цены квартиры в целом, а из стоимости доли (в этом случае налога к уплате не будет вовсе). Ведь, согласно НК, налогом облагается именно доход, а не квартира или доля в ней.
КС вынесет свое решение в течение месяца.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
