Нацбанк Украины объявил о падении цен на жилье до критического уровня
19 января 2018 года
Национальный банк Украины констатировал падение цен на жилье почти до критически низкого уровня. Судя по отчетам, жилая недвижимость в стране продается фактически по себестоимости. Причиной этому стало отсутствие спроса.
В то же время, отмечает сайт «Сегодня», крупные города продолжают застраивать жилыми комплексами. За девять месяцев 2017 года в стране ввели в эксплуатацию на 21,4% больше жилья (6,8 млн кв. метров), чем за аналогичный период предыдущего года. За три квартала на рынок вышло 88,4 тыс. квартир.
По расчетам Нацбанка Украины, себестоимость строительства составляет чуть больше 12 тыс. гривен (23,6 тыс. рублей) за квадратный метр. В следующем году показатель по прогнозу должен вырасти до 14,3 тыс. гривен. Но повышать цены на жилье бессмысленно ввиду массового отсутствия спроса.
Рынок недвижимости начал падать еще во время кризиса в 2008 году. В 2012 году ситуация немного стабилизировалась, но уже через два года рынок вновь столкнулся с рекордным падением. Эксперты отмечают, что в 2014 году цены на квартиры в долларовом эквиваленте падали на 2% ежемесячно. Главными причинами стало резкое обесценивание гривны, падение покупательной способности граждан и нестабильная ситуация на востоке страны, отмечает издание.
Председатель нацсовета Риелторской палаты Украины Виктор Несин рассказал «Сегодня», что в 2017 году в разных сегментах недвижимости наблюдалось снижение цен на 10-15%, что связано с отсутствием денег у населения. По его словам, даже те люди, у которых есть определенные сбережения, не спешат вкладывать их в недвижимость из-за напряженной и нестабильной ситуации на Украине.
«Население на сегодняшний день может приобретать недвижимость только путем продажи какой-то своей одной квартиры и покупки другой или же по расселению. Если бы была ипотека, у нас бы увеличилось количество покупателей, как минимум среди тех людей, у которых стабильная заработная плата. Их мало, но они все-таки есть», - говорит Несин.
Стоит отметить, в конце прошлого года Украина попала в лидеры антирейтинга стран с самой дорогой и недоступной ипотекой - средняя банковская ставка на тот момент составляла 21,07%.
В то же время в стране сохраняется высокий спрос на аренду жилья, что обеспечивает неуклонный рост арендных ставок. Прежде всего аренда дорожает в таких городах, как Киев, Львов, Одесса, Харьков и Днепр. За год стоимость аренды малометражных однокомнатных квартир выросла в среднем с 4 до 5 тыс. гривен в месяц.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
