На Украине меняют правила регистрации прав на недвижимость из-за высокой коррупции
2 февраля 2015 года
В начале февраля 2015 года Концепция реформирования регистрационной системы Украины должна быть рассмотрена в минюсте республики, на который теперь возложены все функции Государственной регистрационной службы, ликвидированной 21 января этого года. После утверждения Концепции кабинет министров страны разработает изменения в законодательство, с принятия которых и начнется реформа в этой отрасли.
Как заявил в интервью Vesti.ua советник министра юстиции Украины Джаба Эбаноидзе, «если эта концепция пройдет, то уже через шесть месяцев будут очень хорошие результаты, а через год серьезно уменьшится коррупция в системе».
Речь идет об оформлении только построенных квадратных метров, регистрация которых длится месяцы, а новоселы все это время не могут не только въехать в купленное жилье, но и начать в нем ремонт.
В настоящее время государственные регистраторы принимают заявки от граждан на внесение в реестр информации о праве собственности на недвижимое имущество, а также консультируют и выдают готовую документацию. И по словам Эбаноидзе, «такая система очень уязвима для коррупции, потому что регистратор все решает и имеет прямое общение с гражданами».
Теперь предлагается разделить эту процедуру на два части: вначале одни сотрудники будут принимать заявки и документацию, а другие будут регистрировать недвижимость. Так операторы будут только вносить в электронную систему заявки и документы, а регистрировать недвижимость будут уже в областях.
Таким образом, новая концепция реформирования должна предоставить возможность «сделать абсолютно публичным Государственный реестр вещных прав, а также распределить функции по регистрации между государством и частным сектором».
Кроме того, в соответствии с грузинским опытом, предлагается допустить до участия в регистрации недвижимости представителей частных структур - риелторов, брокеров, землемеров и т.д., чтобы создать конкурентную среду. Пока же этой функцией наделены только нотариусы.
Плату за регистрацию недвижимости планируется сделать стандартной, не зависящей от стоимости и площади недвижимости (сейчас внесение данных в реестр и выписка из него стоит около 500 рублей). Но будет одно исключение: будет плата за скорость - чтобы получить документы день в день, придется заплатить примерно раза в четыре больше.
50% от полученных за регистрацию средств будут направляться в спецфонд для бонусов сотрудникам регистрационной службы, 30% будут идти представителю, который регистрирует заявления и вносит документацию в электронную систему, еще 20% будут останутся у держателя реестра для технической поддержки системы регистрации.
Еще одно новшество - выписку из реестра можно будет получить в электронном виде, не выходя из дома или офиса. В ней будет указана полная информация обо всех правах и ограничениях на недвижимость - аресты, залоги и т.д., то есть вся информация, необходимая для осуществления любой транзакции. Разумеется, если у гражданина нет возможности получить выписку виртуально, то ему ее выдадут на руки на месте. Но заверять ее будет не нужно - каждый документ будет содержать уникальный набор цифр (цифровую подпись), подтверждающий достоверность.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
