На Урале большие неликвидные квартиры «распиливают» на микростудии
30 марта 2017 года
В одной из новостроек бизнес-класса в свердловском городе Верхняя Пышма застройщик «распилил» четырехкомнатные хоромы на шесть студий площадью от 10 до 26 «квадратов» и продает по отдельности, предлагая приобрести долю в квартире. Самая миниатюрная часть выставлена на продажу за 790 тысяч рублей. В целом малометражки на Урале сейчас занимают половину рынка, рассказывает «Российская газета» со ссылкой на данные риелторов и застройщиков.
«Девелопер переоценил возможности местного рынка, - комментирует решение компании из Верхней Пышмы аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков. - Надеюсь, это не станет тенденцией, тем более что застройщик уже отрицает свое участие в этом «проекте».
По данным УПН, с 2010-го по 2016 год доля квартир-студий на рынке новостроек Екатеринбурга выросла с одного до 13%, и застройщики продолжают наращивать объем такого жилья.
С позапрошлого года в уральской столице доля малоформатной недвижимости в объеме продаж выросла с 39 до 52%: рынок наполовину состоит из студий и «однушек». На начало 2017-го в стадии активного строительства в городе находилось 2174 тысячи кв. метров жилья, из них 56% приходится на экономкласс.
Как отмечает Хорьков, по сути, это «современные общаги». В таких домах-муравейниках идет постоянная ротация жителей, много арендаторов и не особенно комфортные условия проживания.
«Конечно, большое количество квартир на этаже не добавляет комфорта, - соглашается начальник отдела продаж строительной компании Анна Сенкарина. - Но покупатели, выбирающие эконом-вариант приобретения недвижимости, мирятся с этим незначительным минусом. Многие из тех, кто не располагал весомой суммой и собирался приобретать комнату в коммуналке, в качестве альтернативы обратили взор на квартиры-студии».
Напомним, как недавно подсчитали аналитики, на одну заработную плату в среднем по России граждане сейчас могут приобрести 0,81 кв. м жилья на вторичном рынке. При этом в стране всего семь регионов, где на одну зарплату можно купить больше одного «квадрата».
На то, что в Москве растет спрос на квартиры формата «коробки из-под холодильника» эксперты обратили внимание еще два года назад.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
