На Урале на каждые 200 квартир находится только один покупатель
13 апреля 2009 года
По данным Уральской палаты недвижимости, с конца 2008 года ежемесячное предложение квартир составляет 9-10 тысяч, но спрос сейчас составляет 6-7% от этого объема. Несмотря на отсутствие покупателей, продавцы все еще не готовы идти на демпинг, пишут "Ведомости": средняя цена 1 квадратного метра в новостройках уменьшилась с 55 240 до 52 969 рублей, на вторичном рынке - с 62 199 до 58 210 рублей.
"Сейчас целесообразнее не продавать, а выждать год-полтора, когда активизируется спрос", - объяснил неуступчивость застройщиков директор "Стин веста" Валентин Устюжанин. Цены уже достигли минимума, считает гендиректор УК "ЛСР Урал" Андрей Бибиков: "При себестоимости в 40 тысяч рублей за кв. м мы продаем за 43-60 тысяч".
Зато демпинговать приходится подрядчикам, с которыми девелоперы начали массово расплачиваться квартирами. Союз предприятий стройиндустрии области даже запустил в феврале бартерный сервис на своем портале. Сейчас покупатели финансируют 25% стройки (против 82% в 2008 году), зато поставщики - уже 30% (вместо 3%). Чтобы в короткие сроки перевести квартиры в деньги, подрядчики вынуждены давать конечным покупателям скидку в среднем в 10%.
Вторым по популярности способом привлечения денег является госзаказ. Так, "ЛСР-Урал" одним из первых в Екатеринбурге продал 220 квартир военным по 43 000 рублей за 1 кв. м, хотя установленная государством цена выкупа для Свердловской области составляет 33 600 рублей.
Исходя из этой цены, объекты для расселения жителей из ветхих и аварийных домов начал отбирать и Фонд содействия реформированию ЖКХ. По первой заявке области выделено 2,85 млрд рублей, а в начале февраля добавили еще 1,8 млрд рублей.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
