На карте Петроградского района появились фальшивые скверы
31 января 2018 года
Несколько участков на Петроградской стороне объявили скверами. Правда, деревьев на них нет. Причиной «бумажного» озеленения стала инициатива спикера заксобрания, который хочет защитить их от девелоперов.
Поправку к закону о зеленых зонах, предусматривающую появление четырех новых скверов на Петроградской стороне, внес спикер законодательного собрания Вячеслав Макаров — как он говорит, после встреч с местными жителями. «Мы единодушно выступили против разрушения нашего города в угоду чьим-то личным коммерческим интересам, против уплотнительной застройки в исторических районах Петербурга за счет парков и скверов», — объяснил председатель закса. Недавно утвержденную депутатами поправку подписал губернатор, а в минувшую пятницу документ официально опубликовали на сайте Смольного.
Первой зеленой зоны признали практически всю свободную от застройки территорию в квартале, ограниченном Средней Колтовской, Петергофской, Малой Зелениной и Корпусной улицами. Этот новый «сквер» расположился между зданиями автобазы на Средней Колтовской, 9–11, а также между постройками автосалона на Малой Зелениной, 4. Строительство в квартале пока не ведется, но оно, весьма вероятно, планировалось.
По словам игроков рынка, автосалон (сильно перестроенные здания советской эпохи) сейчас переходит в ведение группы компаний «Балтийская коммерция», которая застраивает окрестности жильем. Холдинг уже ввел дом напротив, на Малой Зелениной, 1/22, а сейчас достраивает здание на Корпусной, 3. Предполагают, что и на Малой Зелениной хотели построить жилье. Получить комментарии «Балтийской коммерции» оперативно не удалось.
Еще один сквер образован аккурат под стройплощадкой на южном углу Малой Зелениной улицы и набережной Адмирала Лазарева. Здесь намерено возводить жилой дом ООО «Цветение сливы», связанное с GHP Group. Осенью фирма получила разрешение на строительство.
На площадке уже началась стройка, и останавливать ее не собираются. «С ноября мы открыли продажи», — рассказали корреспонденту «Канонера» в GHP. Там отметили, что «работы идут согласно графику», а «передача квартир в собственность намечена на конец 2020 года». Все необходимые документы на строительство имеются, в том числе свидетельство о собственности на участок, обратил внимание собеседник «Канонера».
Жилой дом собирались строить и на углу Лодейнопольской и Петрозаводской улиц. Летом 2016 года участок расчистили от советских промышленных построек. Демонтажные работы проводило ООО «Спрингалд», входящее в группу Springald. Заказчиком их выступало ЗАО «Коммунремстрой», связанное с Энергомашбанком. В конце того же 2016-го было выдано разрешение на строительство. Его оформили на ООО «Статус эр», а позднее фирму выкупили структуры архангельской группы «Аквилон-инвест». Как рассказали «Канонеру» в «Аквилон-инвесте», работы стартовали и активно идут. Сейчас идет забивка свай. Сдать дом в эксплуатацию планируют во втором квартале 2020 года.
Однако теперь эта стройплощадка тоже официально числится зеленой зоной общего пользования, ее в закон засунули «в пожарном порядке», говорил Вячеслав Макаров. «Подчеркну, что новое строительство на Лодейнопольской — это пример не просто уплотнительной застройки, а совершенно бездумного подхода к градостроительству. Строительная экспертиза, проведенная частной компанией, вызывает большие сомнения», — сказал парламентарий. Он даже, по собственному убеждению, останавливал стройку, но вроде как не получилось.
Последний из новоявленных скверов появился на набережной Адмирала Лазарева, 16. Впрочем, этот адрес дан в описательной части. На схеме же он нарисован на южном углу Резной улицы и набережной, где стоит особняк Глуховского, недавно переделанный под ресторан.
Впрочем, поскольку схема плохого качества, то создается ощущение, что зеленый квадратик залезает и на соседний участок, где возвести жилой дом собирается ООО «Механический завод СПб», входящее в группу «Л1». Разрешение на строительство семиэтажного здания было выдано в декабре 2016 года.
«Скверы, конечно, для жителей Северной столицы нужны, и чем больше их будет, тем лучше, особенно в центре. Но если разрешение на строительство выдано, его нельзя отменять», — прокомментировала «Канонеру» решение властей директор по развитию «Л1» Надежда Калашникова. По ее словам, «если у города не будет понятных правил, позволяющих считать экономику, у него не будет инвесторов».
«Канонер» обнаружил и еще один новый сквер: он обозначен только на схеме, но в текстовой части его нет. Речь об автостоянке на Барочной улице между домами 2 и 4. Там холдинг RBI в рамках строительства жилого комплекса вокруг Левашовского хлебокомбината планировал разместить подстанцию. Прошлой весной Вячеслав Макаров объявил о своей позиции: «Считаю недопустимым, когда девелоперы решают свои проблемы при строительстве элитного жилья за счет жителей, которые живут в этом районе десятилетиями. Мы добьемся перевода участка в зону зеленых насаждений. Это будет показательный случай, чтобы другим нерадивым застройщикам было неповадно так поступать».
Впрочем, холдинг RBI быстро погасил конфликт, пообещав разместить подстанцию в ином месте.
Это не первый случай, когда в законе о зеленых насаждений появляются по сути фиктивные сквер. Так, по просьбе Георгия Полтавченко сквером объявили земельный участок на Лиговском проспекте, 273, на котором до сих пор стоит здание, причем дореволюционное.
А для борьбы с застройщиками метод был впервые опробовал в 2015 году, когда участок на Сытнинской улице, 9–11, сперва внесли в генплан как зону рекреации, а затем — в закон о зеленых зонах. В итоге собственник ЗАО «Унисто» (группа «Унисто Петросталь») не смог ничего построить. Впрочем, градозащитники замечали, что первым правила игры нарушило именно «Унисто»: оно снесло два дореволюционных дома, которых закон требовал сохранить.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «На карте Петроградского района появились фальшивые скверы», опубликованной интернет-газетой «Канонер» (Kanoner.com) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
