На новую депутатскую зарплату можно купить «трешку» в Выхино, подсчитали риелторы
13 декабря 2013 года
Недавно стало известно о том, что зарплаты депутатам Госдумы будут повышены в среднем до 250 тысяч рублей. Однако для Москвы и четверть миллиона рублей в месяц - отнюдь не те деньги, которые позволят жить ни в чем себе не отказывая, пишет "Московский комсомолец" со ссылкой на риелторов, которые подсчитали, какую недвижимость можно купить в столице с таким доходом.
Так как срок полномочий депутата Госдумы - пять лет, аналитики предположили, что гражданину с подобной зарплатой требуется накопить на жилье за пять лет. Если брать шире, то 250 тысяч рублей - это уровень зарплаты наемного менеджера среднего звена в коммерческой фирме.
"Допустим, что среднестатистический работающий гражданин 50 тысяч рублей будет тратить на повседневные нужды, а 200 тысяч рублей - откладывать в качестве сбережений, - рассуждают авторы исследования. - За один год чистая сумма сбережений составит 2,4 миллиона рублей. За пять лет - 12 миллионов рублей".
Что будет с ценами на вторичное жилье через пять лет, сказать сложно. А сейчас за эти деньги можно купить просторную "однушку" в "Доме на Беговой" (54 кв. метра, без отделки), либо "двушку" той же площади на Ленинском проспекте, либо "трешку" в Выхине или Жулебине.
Между тем условный депутат или менеджер может решиться на ипотеку, чтобы купить более комфортное жилье, продолжают экономисты. Как известно, банк берет в расчет совокупные доходы созаемщиков, из которых не больше 50% могут быть использованы как ежемесячные платежи по кредиту. Можно допустить, что супруга депутата (менеджера) - тоже наемный работник, но с более скромной зарплатой, например, в 70 тысяч рублей.
Таким образом, из совокупных доходов супруги смогут платить по ипотеке 160 тысяч рублей в месяц. Если брать кредит на 10 лет, банк выдаст только около 10,5 миллиона рублей. Плюс к тому придется уплатить еще первоначальный взнос в размере 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Процентная ставка составит 13,75% годовых.
Заемщик также может пойти на длительную ипотеку на 20 лет, если уверен, что его доходы за это время не сократятся. Но и в этом случае банк расщедрится лишь на 13 миллионов рублей. В сущности, это все та же "трешка" в Выхине. А вот сумма переплаты (уплаченные проценты) за это время составит более 25 миллионов рублей, отмечают эксперты.
Скорее всего, разумный менеджер ипотекой не воспользуется, а попробует накопить на недвижимость, воспользовавшись банковскими депозитами, полагают экономисты. Однако возможно это лишь в том случае, если он живет, например, в родительской квартире или жилье ему снимает компания.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
