На российском рынке коворкингов заключили крупнейшую сделку за год
12 августа 2020 года
Сеть Space 1 арендовала 12 тыс. квадратных метров в бизнес-центре "Новый Балчуг" группы ЛСР, расположенном на Садовнической улице в Москве. Об этом пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на подтверждения обеих сторон.
По словам руководителя департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Натальи Никитиной, эта сделка стала крупнейшей на российском рынке гибких офисов в этом году. В свою очередь директор департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Мария Зимина предположила, что арендная ставка составила 30 тыс. рублей за 1 квадратный метр в год (360 млн рублей в год за всю площадь).
В Space 1, которая является проектом O1 Properties и специализируется на создании гибких офисных пространств, сообщили, что рассчитывают инвестировать в новый проект не менее 50 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Таким образом, речь идет об общих вложениях в размере не менее 600 млн рублей. В "Новом Балчуге" планируется оборудовать 1,5 тыс. рабочих мест, стоимость аренды которых составит примерно 38-44 тыс. рублей в месяц за каждое место. При этом три этажа в БЦ будут отделаны под конкретных арендаторов.
Глава отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев отметил, что рядом с новой площадкой Space 1 уже открыты коворкинги операторов Ceo Spaces и "Рабочая станция". По мнению старшего директора отдела офисной недвижимости компании CBRE Елены Денисовой, новый проект будет интересен небольшим компаниям.
Эксперты отмечают, что в условиях кризиса, вызванного пандемией коронавируса, гибкие офисы начали конкурировать с обычными за счет более удобных условий аренды и возможности оформить договор на небольшой срок. По словам Фадеева, новым форматом развития операторов гибких пространств стал built-to-suit, при котором оператор находит компанию и уже под нее полностью подготавливает новую площадку с учетом индивидуальных пожеланий арендатора.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
