На рынке британской недвижимости появился повышающий коэффициент «эффект Даунтон» в честь знаменитого сериала
18 сентября 2015 года
"Аббатство Даунтон", самая рейтинговая телевизионная драма британского ТВ, шестой сезон которой выходит на экраны в эти выходные, за прошедшие 10 лет пяти сезонов не только скрашивала досуг 11 миллионов британцев, но и обогатила некоторых из них.
Тех, кто живет по соседству со старыми поместьями и решил вдруг продать свое жилье, ждет приятная неожиданность. На британском рынке недвижимости появилось такое понятие, как "эффект Даунтон", который может добавить к стоимости домов и квартир десятки, а то и сотни тысяч фунтов стерлингов.
Но такой эффект от показа сериала распространяется только на ту недвижимость, что расположена вблизи величественных замков и поместий, которых в сериале в избытке.
Как показало исследование консалтинговой компании Halifax (ипотечное подразделение Lloyds Banking Group), покупатели готовы платить за то, чтобы жить рядом со знаковыми британскими поместьями. По этим данным, в одном и том же графстве средняя стоимость дома рядом с замком или поместьем - около 319 тысяч фунтов, хотя в соседнем населенном пункте, где таких достопримечательностей нет, средняя стоимость дома составляет 278 тысяч, пишет The Daily Mail, тем самым напоминая зрителям о воскресной премьере.
Экономисты компании Halifax отмечают, что такой повышающий коэффициент характерен для трех четвертей всех районов Великобритании. Но в наибольшей степени "эффект Даунтон" наблюдается в 14 графствах, где дома рядом с какой-либо исторической величественной недвижимостью могут стоить на сотни тысяч фунтов дороже своих аналогов.
Интересно, что за прошедшие 10 лет такое жилье в среднем и дорожало быстрее, принося владельцам дополнительно к стоимости дома каждый год в среднем по девять тысяч фунтов. Как утверждает экономист Мартин Эллис, с 2005 года цена на недвижимость в непосредственной близости к историческим британским поместьям росла в два раза быстрее, чем в среднем по стране.
К примеру, дома рядом с замком Хайклер в графстве Хэмпшир, где с 2010 года ведутся съемки сериала "Аббатство Даунтон", стоят на 155 тысяч дороже таких же домов в другом районе графства.
В пригороде Хэмпстед, в старинных окрестностях Лондона, что уже на протяжении 200 лет считаются самой престижной и желанной жилой зоной, много знаменитых поместий. Там дома в среднем продаются на 700 тысяч дороже, чем в среднем по Лондону. Цены там, как правило, стартуют с 1,4 миллиона фунтов.
Вблизи английского особняка XVII века Хэм-Хаус, расположенного на берегу Темзы в районе Ричмонд, дома стоят в среднем на 513 тысяч фунтов дороже, чем типичная недвижимость графства Суррей. Кстати, в Хэм-Хаус проводилась большая часть съемок картины "Анна Каренина" режиссера Джо Райта.
В Натсфорде, графство Чешир, где расположены Tabley House и Peover Hall, входящие в список национального наследия Англии, а также знаменитые сады парка Tatton, дома, расположенные недалеко от этих достопримечательностей, продаются в среднем на 181 тысячу дороже.
Единственным местом Англии, где историческое соседство никак не отразилось на цене недвижимости, стал город Колрейн в Северной Ирландии. Несмотря на соседство с такими историческим памятниками, как Downhill House и Храм Массенден, цены на дома за прошедшее десятилетие там снизились минимум на 13 тысяч фунтов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
