На рынке жилья Москвы начался осенний «всплеск»
6 сентября 2011 года
По данным управления Росреестра по Москве, в августе было зарегистрировано 6,74 тысячи сделок с жильем - на 12% меньше, чем в июле 2011 года, и на 3% больше, чем в августе 2010-го, пишет "Коммерсант". Аналитики объясняют такую динамику сезоном отпусков и надеются, что осенью рынок снова пойдет вверх.
В кризис число сделок с квартирами резко упало, рост возобновился с декабря 2009 года. Аналитики посчитали, что рынок отыгрывает отложенный спрос. В итоге за 2010 год в столице было зарегистрировано 85,65 тысячи сделок, что превысило показатели докризисного 2007-го сразу на 10%.
Количество сделок увеличивалось ежемесячно до мая 2011 года: тогда этот показатель впервые снизился - в Москве было зарегистрировано 7,247 тысячи сделок, то есть на 13% меньше, чем в мае 2010-го. В июне и июле на столичном рынке жилья продолжалось затишье: в первые летние месяцы было зарегистрировано 7,568 тыс. и 7,668 тыс. сделок, что на 16% и 3% меньше, чем за аналогичные периоды 2010 года соответственно.
В августе число сделок с квартирами снизилось по сравнению с июлем, но впервые с начала сезона отпусков превысило аналогичный показатель прошлого года. В последний летний месяц Росреестр зарегистрировал 6,47 тысячи сделок - это на 3% больше, чем в августе 2010-го, но на 12% меньше, чем в июле 2011-го.
По мнению опрошенных участников рынка, ничего удивительного в летнем падении нет. "Снижение количества проданных квартир связанно с активной фазой сезона отпусков и наблюдается ежегодно", - считает гендиректор "АКЦ Миэль" Владислав Луцков. Как отмечает руководитель департамента вторичного рынка "Азбуки Жилья" Андрей Банников, в конце августа и начале сентября наблюдается всплеск активности, как в продажах новостроек, так и в реализации квартир на вторичном рынке. "Уже в сентябре число сделок с квартирами заметно вырастет",- предполагает он. По прогнозу Луцкова, в сентябре число зарегистрированных сделок вырастет примерно до 7 тысяч и продолжит увеличиваться в дальнейшем.
Цены на жилье практически не реагируют на изменение объема спроса. По данным IRN.ru, средняя стоимость жилья в Москве на начало сентября равнялась 5137 долларам, или 148,2 тысячи рублей, за квадратный метр. Рублевая стоимость на 1,1% превышает показатель конца июля. По прогнозу Андрея Банникова, суммарный прирост рублевых цен за год не превысит 3-4%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
