На рынке недвижимости Армении наблюдается спад цен и активности
17 марта 2009 года
За последние 9 лет количество сделок с недвижимостью в Армении увеличилось более чем в пять раз, достигнув по итогам 2008 года 159367. Как говорится в годовом отчете Государственного комитета кадастра недвижимости при правительстве РА за минувший год, количество сделок с недвижимостью в Армении в последние годы имеет тенденцию роста.
Около трети от общего числа сделок – 30.6%, приходится на квартиры. Количество сделок по купле/продаже квартир в Ереване в 2008 году по сравнению с 2007 годом сократилось на 23,5%. При чем спад активности в основном был зафиксирован в последнем квартале прошлого года.
В 2008 году средняя цена на квадратный метр квартир в Ереване составила 296 300 драмов, что на 15,2% выше аналогичного показателя за 2007 год. При чем, самые дорогие квартиры в общинах Кентрон, Арабкир и Канакер-Зейтун, где стоимость 1 кв. метра составляет 483 300, 403 400 и 305 700 драмов соответственно. Самыми дешевыми по-прежнему остаются квартиры в общине Нубарашен – 154 500 драмов. Следует отметить, что мировой финансово-экономический кризис повлиял не только на активность армянского рынка недвижимости, но и на цены. Так, за последний квартал 2008 года цены на квартиры в Ереване упали на 1.8%.
Количество сделок по купле/продаже квартир в прошлом году сократилось также в областях Армении – на 18.9%, однако за год квартиры в областях подорожали на 31.6%. Рост был обусловлен высоким спросом на квартиры, ставшим результатом предоставления беженцам из Азербайджана и жителям зоны бедствия жилищных сертификатов в рамках государственной программы жилищного обеспечения.
Кроме того, статистика рынка показывает, что в Армении стали меньше приобретать частные дома. По сравнению с 2007 годом количество заключенных в прошлом году сделок по купле/продаже частных домов сократилось на 14.6%, в том числе в Ереване – на 20.6%, а в областях – на 12.7%. Так, в 2008 году в республике было заключено 5774 сделки по купле/продаже частных домов, в том числе в Ереване - 1268, а в областях в общей сложности – 4506. Несмотря на спад активности в данном сегменте рынка, тем не менее, цены на частные дома повысились как в Ереване, так и в областях – на 18.3% и 33.3% соответственно.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
